Haus – Bad Nauheim, Steinernes Kreuz, Nieder-Mörlen

Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 636 m²

Bad Nauheim, Steinernes Kreuz, Nieder-Mörlen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

459.000 €

3.732 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt durch seinen besonderen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist die Scheune welche großes Potenzial für einen Umbau zu zusätzlichem Wohnraum bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder kreative Bauherren mit Visionen. Das Haus wird durch einen gemütlichen Innenhof ergänzt, der eine geschützte Atmosphäre bietet. Direkt anschließend befindet sich ein Gartenbereich an der Scheune, der sich perfekt für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung eignet. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: •Dach erneuert im Jahr 2000 •Heizung erneuert im Jahr 2013 Diese Maßnahmen sorgen für eine solide Basis und reduzieren kurzfristigen Investitionsbedarf. # Ausstattung •Einfamilienhaus mit historischem Charme •Scheune mit Ausbaupotenzial •Garage •Innenhof mit privater Atmosphäre •Garten direkt angrenzend an die Scheune •Dach (2000) und Heizung (2013) erneuert •Gute Bausubstanz •Sofort bezugsfrei •Ruhige und schöne Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Nieder-Mörlen, einem beliebten Ortsteil von Bad Nauheim. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur: •Autobahnanschluss A5 in kurzer Zeit erreichbar – ideale Anbindung Richtung Frankfurt und Gießen •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar •Bushaltestelle in der Nähe – optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr •Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung •Hoher Freizeitwert durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Kurstadt Bad Nauheim Nieder-Mörlen bietet eine angenehme Wohnqualität mit dörflichem Charakter und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. # Sonstiges Der Maklervertrag mit mir und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 %, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Steuersatzes. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Teresa Hafner Immobilien und ggf. ihre Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümerr zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischen-Vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 352.76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-153

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

459.000 €