3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Krefeld, Schicksbaum, Benrad

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

139.000 €

1.418 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Krefeld. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer 1 Gästebad 1 großes Wohnzimmer 1 Abstellraum bietet diese Immobilie auf 98 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Zur Wohnung gehört noch ein Zusätzlicher Abstellraum im Flur und ein Kellerraum. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach und funktional, mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören ein Carport für Ihr Fahrzeug, ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer guten Lage von Krefeld. # Ausstattung Badezimmer mit Wanne Gäste Bad Echtholztüren inkl. Rahmen Doppelverglasung Laminat Böden Separater Wasserzähler Jalousien auf der Südseite Schlafzimmer und im Wohnzimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2025 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % - Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis fällig nach Notarvertrags Unterschrift - Grundstücksfläche: ca. 323 m² - Nutzfläche: ca. 10,64 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Krefeld! Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragten Nachbarschaften der Stadt, wo urbanes Leben auf ruhige Wohnatmosphäre trifft. - Zentral gelegen, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region, perfekt für Pendler. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Versorgen Sie sich mit allem, was Sie benötigen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. - Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Veranstaltungszentren. Leben Sie in einer Lage, die alle Annehmlichkeiten bietet . Krefeld wartet auf Sie!Entfernungen: Flughafen 16,4 km Fernbahnhof 3,3 km Autobahn 3 km Bus 0 km # Sonstiges Derzeit wird das Gesamte Haus von den Eigentümern selbst Verwaltet es soll aber eine Hausverwaltung eingesetzt werden. Daher ist das Hausgeld eine Schätzung die sich aus ca. 35 € Verwaltungsgebühr + Rücklagen ca. 100€ zusammensetzt. Die Sonstigen Nebenkosten sind mit ca. 250 € anzusetzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 230.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.11.2020 - Gültig bis: 15.11.2030 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 011

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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