3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Idstein
405.000 €
4.355 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in dieser charmanten Obergeschosswohnung eines soliden Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde. Mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet diese Wohnung auf etwa 93 Quadratmetern ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung umfasst vier einladende Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer freundlichen Gestaltung und öffnet sich zu einem Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für praktische Lösungen im Alltag. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt und profitiert von einem Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Diese Immobilie ist ab dem 12. Juli 2025 bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl als Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung stehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden!
# Ausstattung
-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss
-Wohnfläche ca. 93 Quadratmeter
-Vier Zimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Balkon
-Einbauküche
-Badezimmer
-Separates Gäste WC
-Gasheizung
-Abstellraum in der Wohnung
-Kellerraum
-Außenstellplatz
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1993
-Normale und gepflegte Ausstattungsqualität
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Wohnlage von Idstein. Diese Immobilie punktet nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die fußläufig erreichbaren Buslinien sowie die Bahnverbindungen RB21, RB22 und RE20 gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Damit sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Region mobil, sei es für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten.
In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten, die allesamt zum Verweilen und Genießen einladen. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen zur Verfügung, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für modebewusste Käufer erwarten Sie schicke Boutiquen, während Fitnessstudios und Bars für Ihre Freizeitgestaltung sorgen. Auch Buchhandlungen und kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden und bereichern das Lebensgefühl in dieser lebhaften Nachbarschaft.
Familien werden die Nähe zu Kindergärten und verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, die den Weg zum Lernen und Wachsen ihrer Kinder einfach und sicher gestalten. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Lage von Idstein sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnlage und genießen Sie ein Leben, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität in einer perfekten Balance vereint. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: Wi-TS0069/23Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.664 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 81.000 €
81.000 €324.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung499.207 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026