Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 684 m²

Hohwacht (Ostsee)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

285.000 €

2.375 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Sie suchen ein Projekt, bei dem sich der Einsatz wirklich lohnt? In Hohwacht finden Sie genau das: Ein großzügiges 684 m² Grundstück, nur ca. 250 m Luftlinie von der Ostsee und dem feinen Sandstrand entfernt. Hier trifft eine erstklassige Lage auf ein Haus mit enormem Potenzial für Handwerker oder Familien, die sich hier mit fachmännischer Unterstützung ihren Wohntraum verwirklichen wollen. # Ausstattung * ca. 120 m² Wohnfläche * großes Wohnzimmer (ca. 55 m², derzeit durch eine Schiebetür in 2 Zimmer getrennt) mit Zugang zur Terrasse * 2 Zimmer im DG, eines mit Zugang zum Balkon * 2 Bäder (EG + OG, eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * 2 weitere kleine Räume im ausgebauten Spitzboden * Vollkeller für Stauraum, Hobby oder Freizeit inklusive integrierter Einzelgarage, Öl-Heizung Viessmann Vitola-biferral Niedertemperaturkessel von 1985 Früher wurde das Haus als kleine Pension genutzt – Spuren davon sieht man heute noch an den Wasseranschlüssen in den Zimmern im Dachgeschoss und im Spitzboden. Zustand & Potenzial: Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vom Innenausbau bis zur Heizungstechnik muss hier einmal alles angefasst werden. Warum es sich trotzdem lohnt? Die Kombination aus der perfekten Lage in Ostseenähe und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von über 200 m². Egal, ob Sie selbst die Ärmel hochkrempeln oder das Projekt mit Profis umsetzen – Sie bekommen hier eine solide Basis in einer der besten Ecken von Hohwacht. Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach. Persönlich. Regional. Kompetent. # Lage Hohwacht ist ein beliebter Ostsee- und Ferienort im Kreis Plön, der seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter mit Sandstränden, bewaldeten Steilküsten und touristischen Angeboten verbindet. Die Straße Am Buchholz liegt in einem für die Ortsentwicklung wichtigen Bereich zwischen Strand, Berliner Platz und dem Waldstück Buchholz. Bei einer Entfernung von nur etwa 200 Metern zur Ostsee ist die Strandnähe als besonderer Lagevorteil und wertsteigernder Faktor zu berücksichtigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie und Bushaltestellen befinden sich im Ortsbereich und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Ostseenähe, naturnahem Umfeld und touristischer Attraktivität macht die Lage sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für eine mögliche Feriennutzung interessant. # Sonstiges Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Die Übergabe kann sofort erfolgen, der Energieausweis liegt vor. # Energieeffizienz 348 kWh/(m²a) Endenergiebedarf, Heizung: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl, Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.10.2026 bis 28.10.2026, Energieeffizienz-Klasse: H, Baujahr laut Energieausweis: 1958 # Provision 2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Anmerkung Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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