1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Eislingen/Fils, Großeislingen, Landkreis Göppingen
149.000 €
3.170 €/m²
1 von 12
1/12
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Eislingen/Fils, Großeislingen, Landkreis Göppingen
139.900 €
3.073 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
45.53 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1991 in Eislingen. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss und vermittelt insgesamt einen freundlichen Eindruck.
Ihr Auto findet Platz auf dem dazugehörigen Stellplatz.
Die Lage bietet eine ruhige Wohnsituation: Direkt vor dem Haus verläuft ein Fluss, und die Sackgassenlage sorgt für kaum Durchfahrtsverkehr. Gleichzeitig ist der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige, die eine gute Anbindung schätzen.
Die Wohnung verfügt über 45,53 m² Wohnfläche sowie über zusätzliche Nutzfläche von über 50 m². Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkt darüberliegende Bühnenraum, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als praktische Lagerfläche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 24.04.2029, Klasse E, 152 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Keller
- CATV/Kabel
- Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 899 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eislingen/Fils, einer Stadt im Landkreis Göppingen mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Der Standort bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer komfortablen Wohnsituation bei.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler attraktiv. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie den Bahnhof Eislingen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Göppingen, Esslingen und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für junge Paare mit beruflicher Mobilität als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig gut vermietbare Immobilie suchen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 1,8 km
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-04-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1148-1237-IKMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche45.53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeEislingen/Fils
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Eislingen (Fils)
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Eislingen (Fils)
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
575 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
28.000 €111.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung172.411 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
