Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 201 m²

Hamborn

447.162 €

3.577 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus ist dein individuelles Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Doppelhaus mit klassischem Satteldach besticht durch eine harmonische Architektur, bei der die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss führt und so die Fassade perfekt ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum und erweitert deine Küche sowie die Kinderzimmer - ideal für deine Familie. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein stilvolles Highlight, das dein Zuhause einladend und modern erscheinen lässt. Mit 125 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück bietet dir dieses Einfamilienhaus auf einer Ebene viel Platz mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Bodenbeläge werden ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, wodurch du deinem Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen kannst. LivingHaus unterstützt dich mit einer Reihe von Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau in deinen Grundriss integriert und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt gibt - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung. So kannst du stressfrei und organisiert bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhältst du ein energieeffizientes, umweltfreundliches Zuhause, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dein Haus minimal Energie und erzeugt dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig eingebaut werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du deinen Wohnraum mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir Sicherheit. Du kannst das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz nutzen und hast Zugriff auf das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App für die einfache Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und trägt das QDF-Zertifikat mit digitaler Hausbauakte, sodass du höchste ökologische, ökonomische und technische Standards erfüllst. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Vor Baubeginn erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, inklusive Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist selbstverständlich organisiert. Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Kredite sind möglich, und dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit professioneller Anleitung bei deinem Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellen kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 201 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für alle Lebensbereiche. Für Familien bietet Duisburg eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung garantieren. Im Umfeld findest du Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind. Die Versorgung mit Supermärkten ist hervorragend, sodass du für den täglichen Bedarf stets bestens ausgestattet bist. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Duisburg zahlreich vorhanden, was eine schnelle und kompetente Gesundheitsversorgung sicherstellt. Freizeitangebote in Duisburg sind abwechslungsreich und vielfältig. Ob Erholung in den vielen Parks und Grünflächen, sportliche Aktivitäten in Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du für jeden Geschmack das Richtige. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich bequem mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn erleichtert Pendlern den Weg zu den benachbarten Großstädten wie Düsseldorf oder Essen. Duisburg ist somit ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-736Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße201 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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447.162 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026