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Gewerbefläche zur Miete, 218 m²
Ingelheim am Rhein, Ober-Ingelheim
Preis auf Anfrage
Inseriert 27. Juni 2026
Über dieses Inserat
Exklusives Immobilienensemble in Ober-Ingelheim im Quatier 9 – repräsentative Gewerbeflächen mit höchster Flexibilität In zentraler Lage von Ober-Ingelheim, unweit des historischen Marktplatzes, präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit innerhalb eines hochwertig entwickelten Immobilienensembles. Die Flächen eignen sich ideal für Praxis-, Therapie-, Kanzlei-, Büro- oder Dienstleistungskonzepte mit gehobenem Anspruch an Architektur, Erscheinungsbild und Flexibilität.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine moderne, klare Architektursprache, großzügige Raumstrukturen sowie hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Teilbarkeit der Flächen, wodurch unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisiert werden können. Gewerbefläche *Gesamtfläche ca. 218 m²
*Teilbar in ca. 130 m² und ca. 88 m²
*Erdgeschosslage
*Moderne und repräsentative Architektur
*Großzügige Raumhöhen und offene Gestaltung
*Flexible Grundrissgestaltung möglich
*Ideal für: Arztpraxis
Physiotherapie
Heilberufe
Kanzlei
Beratungsunternehmen
Kosmetik / Beauty
Agentur- oder Büronutzung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die Fläche befindet sich in einem Zustand, der aktuell noch individuelle Anpassungen ermöglicht. Bereits vorhandene Projektierungen für moderne Praxis- und Büronutzungen liegen vor und können als Grundlage dienen.
Der Innenausbau kann – je nach Baufortschritt und Vereinbarung – auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, Raumaufteilung, Nutzungseinheiten und Ausstattungsdetails frühzeitig mitzugestalten. Ausstattung & Highlights *Hochwertige Bodenbeläge möglich
*KFW 55 Haus-niedrige Energiekosten
*Große Fensterflächen mit guter Lichtwirkung
*Moderne Deckenspots und klare Linienführung
*Fußbodenheizung
*Hochwertige Holzfenster
*Repräsentativer Eingangsbereich
*Barrierearme Zugänglichkeit
*Moderne technische Infrastruktur
*Vielseitige Nutzbarkeit
*Repräsentative Außenwirkung
*Attraktive Kombination aus moderner Architektur und zentraler Lage Stellplätze Zum Objekt gehören insgesamt 23 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.
Stellplatzmiete: 60 € pro Stellplatz / Monat
Gerade in dieser zentralen Lage von Ober-Ingelheim stellt die hohe Anzahl an Stellplätzen einen erheblichen Mehrwert für Mitarbeiter, Kunden und Patienten dar. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ober-Ingelheim, unweit des alten Marktplatzes. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer guten Erreichbarkeit.
Durch die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und hochwertigem Umfeld eignet sich der Standort hervorragend für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen mit Kunden- oder Patientenverkehr. Mietkonditionen Kaltmiete Gewerbeeinheit: 4.000 € monatlich
Stellplätze: jeweils 60 € monatlich Fazit Diese Gewerbeeinheit bietet eine seltene Kombination aus:
repräsentativer Architektur,
flexibler Nutzbarkeit,
hochwertigem Erscheinungsbild,
individueller Gestaltbarkeit
sowie einer ausgezeichneten Lage in Ober-Ingelheim.
Ein idealer Standort für Unternehmen und Praxiskonzepte, die Wert auf Qualität, Präsenz und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben
- Badezimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 23
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Provision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. (vom Mieter zu tragen) - Wohnfläche: ca. 25 m²
- Bürofläche: ca. 218 m² # Lagebeschreibung
Ingelheim am Rhein überzeugt mit einer ausgesprochen attraktiven Lage im Herzen des Rheingaus, eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Weinberge und dem malerischen Rheinufer. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern bereit. Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Versorgung im Alltag. Für Familien ist die Stadt besonders reizvoll: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur. Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen laden zudem zu einem aktiven und ausgeglichenen Lebensstil ein. Verkehrstechnisch ist Ingelheim am Rhein hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn und dem Regionalzug erreichen Sie Mainz in wenigen Minuten, Frankfurt am Main ist bequem in unter einer Stunde erreichbar. Die nahe gelegene Autobahn A60 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Nicht zuletzt begeistert die Region mit ihrer einzigartigen Weinkultur und dem bekannten Ingelheimer Rotwein, der die Stadt weit über die Grenzen des Rheinlands hinaus bekannt gemacht hat. Ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge und entlang des Rheins machen das Leben hier zu einem besonderen Genuss. # Energie
- Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 1044-MTMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche218 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
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