Gewerbefläche zur Miete, 267 m²

Schwechat

120 129 Kč/mo

452 Kč/m²

Listed 25 days ago · 5 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

267.37 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Der neue Office Park 4 am Vienna Airport kombiniert modernes Design mit innovativer Funktionalität und setzt Maßstäbe für eine neue Generation von Arbeitswelten. Mit beeindruckender Architektur und durchdachten Konzepten bietet er eine Umgebung, die sowohl inspirierend als auch effizient ist. Auf 20.000 m² stehen unterschiedlichste Büroformen zur Verfügung – von 180 m² bis zu 2.700 m² pro Etage, verteilt auf die Regelgeschosse 2 bis 8. Die Flächen sind individuell plan- und gestaltbar, klimatisiert, hell und freundlich. Im ersten Obergeschoss finden Start-ups und innovative Unternehmen eine optimal ausgestattete Co-Working-Area mit Projekträumen, Meeting- und Besprechungszonen. Das Erdgeschoss überzeugt mit repräsentativen Eventflächen, Showrooms für individuelle Präsentationen und einem großzügigen Gastronomiebereich. Über direkte Übergänge erreicht man den grünen, bepflanzten Außenbereich mit 1.500 m² Outdoor-Flächen, strukturierten Grüninseln und Arbeitsplätzen im Freien – perfekt für eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Der Office Park 4 punktet mit vorbildlicher Energienutzung: Erdluftkollektoren zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und eine Fotovoltaikanlage am Dach unterstreichen das ökologisch sinnvolle Gesamtkonzept. Neben 4.000 m² flexibel buchbarer Coworking-Fläche stehen modern ausgestattete Meetingräume, Event- und Showroom-Bereiche für bis zu 650 Gäste zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet 100 VIP-Stellplätze, E-Ladestationen sowie direkten Zugang zu den umfangreichen Services der Vienna AirportCity. Als Teil der aufstrebenden AirportCity Vienna bietet der Vienna Airport Office Park zahlreiche Annehmlichkeiten einer modernen Business-Kleinstadt. Hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Fitnesscenter sowie Arzt und Apotheke sorgen für ein rundum komfortables Arbeitsumfeld. Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar: Am bedeutendsten Verkehrsknotenpunkt Österreichs treffen Autobahnen in alle Richtungen auf das nationale Schienennetz und die internationale Luftfahrt. Egal ob per Auto, Bahn oder Flugzeug – hier sind Sie perfekt vernetzt. verfügbare Flächen/Konditionen: 2.OG TOP B22: ca. 375 m² TOP A24: ca. 508 m² TOP C28: ca. 267 m² Nettomiete: € 17,90/m²/Monat 4.OG TOP A47: ca. 215 m² TOP B40: ca. 207 m² TOP B41: ca. 264 m² TOP B42: ca. 375 m² TOP B43: ca. 174 m² TOP C48: ca. 268 m² Nettomiete: € 19,50/m²/Monat 5.OG TOP A56: ca. 268 m² TOP A57: ca. 215 m² Nettomiete: € 20,00/m²/Monat 6.OG TOP A64: ca. 215 m² TOP A65: ca. 295 m² TOP A66: ca. 269 m² Nettomiete: € 20,50/m²/Monat 7.OG TOP A75: ca. 294 m² TOP A76: ca. 269 m² TOP A77: ca. 216 m² Nettomiete: € 20,90/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 3,78/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglichKeine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im BestandAusreichend Parkplätze für MitarbeiterPerfekte Anbindung an Terminals und ParkplätzeRelocation ManagementAirportCity CommunityUnterstützung bei der Belegungsplanung2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 ZimmernKonferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglichIT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes InternetReinigungsdienstleistungen Facility Management (technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement)Vienna Airport Technik (KFZ Technik, Haustechnik, Elektro- und Sanitärtechnik)Sicherheits- und ServicedienstleistungenBau- Planungsabteilung im Haus24h-Notfalldienst24h-Postshop mit SB-FoyerApothekeFitnesscenterKfz-ZulassungsstelleKindergarten, Putzerei, Zahnarzt u.v.m.Medizinisches Facharztzentrum Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Zubringerbus Zug: S7, City Airport Train, ÖBB Fernverbindungen mit Railjet und ICE Individualverkehr: Ostautobahn A4Nordost-Autobahn A6Bundesstraße B9Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2Wiener Außenring Autobahn A21Westautobahn A1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Aufzug