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Ruhe, Natur und viele Möglichkeiten – Großzügiges Familienhaus mit sonnigem Eckgrundstück

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Ruhe, Natur und viele Möglichkeiten – Großzügiges Familienhaus mit sonnigem Eckgrundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 883 m²

Wohra, Marburg-Biedenkopf

299.000 €

1.942 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072327 In einer ruhigen Nebenstraße von Wohratal-Wohra erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 erstmals bezogene Wohnhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist das 883 m² große Eckgrundstück in sonniger Südausrichtung. In ruhiger Ortsrandlage und mit direkter Feldrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gerade Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während die verkehrsarme Nebenstraße und die unmittelbare Nähe zur Natur ideale Bedingungen für Kinder schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit zwei hellen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über das Grundstück bis hin zu den angrenzenden Feldern. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen auf rund 62 m² Wohnfläche ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Büro, Wohn- und Esszimmer, separater Küche mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Dadurch eignet sich das Untergeschoss hervorragend als Einliegerwohnung, für mehrere Generationen oder als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Gäste. Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Potenzial für zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum bietet und die Immobilie auch langfristig an wechselnde Lebenssituationen anpassen lässt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Ortsrandlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen. # Ausstattung + Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung. + Insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Tageslichtbäder bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder mehrere Generationen. + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon sowie Wohnbereich im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. + Traumhaftes 883 m² großes Eckgrundstück in sonniger Südausrichtung, direkt am Feldrand und in ruhiger Nebenstraße – ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. + Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer sowie Garage und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.941,55 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 181 m² - Grundstücksfläche: ca. 883 m² - Nutzfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten fußläufig entfernt Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 209.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 773381700cMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller