# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 66.73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-15T23:06:12.352Z
- **Last updated:** 2026-08-20T14:29:08.121Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten

Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für 2er WG, kleine Familien oder Paare. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Vorraum sowie ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Gesamtpreis: 849,99 € (exkl. Strom und Heizung)

Tiefgaragenplatz kann optional um 85,00 € angemietet werden

Endenergiebedarf: 94.00

weitere Informationen:
Moderne Küche mit Geschirrspüler.

Lage:
Diese Gartenwohnung liegt stadtnah in Graz: Das Zentrum ist rasch erreichbar (ca. 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,6 km) und eine Busanbindung (ca. 0,4 km) befinden sich in bequemer Nähe. Kindergarten (ca. 0,36 km) und Volksschule (ca. 0,47 km) sind fußläufig, Mittelschule (ca. 1,8 km) und Gymnasium (ca. 2,6 km) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 4,0 km entfernt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__type

## Source and attribution

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