Haus – Kirchenlamitz, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge

Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 700 m²

Kirchenlamitz, Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

85.000 €

664 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BEZAHLBARES EIGENHEIM MIT GARTEN – 85.000 € VB | PROVISIONSFREI Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? In Kirchenlamitz (Fichtelgebirge) verkaufen wir von privat eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 700 m² Grundstück und zwei Garagen. Das Haus ist bewohnbar und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Baujahr ca. 1955, massive Bauweise * Ca. 128 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Grundstück * Zwei Garagen, eine davon direkt vom Haus zugänglich * Wintergarten im Obergeschoss * Modernisiertes Badezimmer * Einbauküche von 2026 * Separates Wohn- und Esszimmer * Keller, Speisekammer und weitere Abstellflächen * Zwei Dachböden * Glasfaseranschluss vorhanden * Großer Garten * Keine Käuferprovision ZUSTAND & MODERNISIERUNG Einige Bereiche wurden bereits modernisiert, darunter das Badezimmer sowie Teile der Fenster und der Elektrik. Als älteres Gebäude bietet das Haus weiteres Modernisierungspotenzial, insbesondere bei der Energieeffizienz, älteren Fenstern und Teilen der Elektroinstallation. WICHTIGER HINWEIS ZU DEN INNENRÄUMEN: Im Schlafzimmer sowie in den weiteren Wohnräumen ist uns kein Schimmelbefall bekannt. Die auf manchen Fotos erkennbaren ungleichmäßigen Wandflächen stammen von unseren selbst durchgeführten, nicht überall gleichmäßig gelungenen Malerarbeiten. Diese optischen Unterschiede sind nicht mit Schimmel zu verwechseln. Interessenten können sich bei einer persönlichen Besichtigung selbstverständlich selbst vom Zustand der Räumlichkeiten überzeugen. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die eigene Ideen einbringen und nach und nach renovieren möchten. AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT Neben der Eigennutzung kommt das Haus auch als mögliches Vermietungsobjekt infrage. Mit 128 m² Wohnfläche, großem Garten und zwei Garagen könnte es für Paare oder Familien interessant sein. Der Kaufpreis von 85.000 € VB bietet einen vergleichsweise günstigen Einstieg. Die tatsächlich erzielbare Miete und mögliche Rendite hängen unter anderem von Zustand, Modernisierungsbedarf und Nachfrage ab und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. LAGE & UMGEBUNG Ruhige Wohnlage in Kirchenlamitz im oberfränkischen Fichtelgebirge. * Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort * Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule * Zahlreiche Wander- und Radwege * Epprechtstein und Granitlabyrinth * Waldbad und Freizeitmöglichkeiten * Wunsiedel ca. 13 km entfernt * Hof ca. 19 km entfernt * Regionalbahnanschluss über Kirchenlamitz Ost HEIZUNG & ENERGIE * Viessmann Vitola-biferral Ölzentralheizung mit Niedertemperaturtechnik * Heizkessel Baujahr 1985 * Ölbrenner Baujahr 2001 * Viessmann Tetramatik-Heizungsregelung * Schornsteinfegermessung vom 15.06.2026: Abgaswerte innerhalb der gesetzlichen Grenzwerte * Energiebedarfsausweis: 224,05 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse G Für energetische Modernisierungen können je nach Vorhaben und Voraussetzungen staatliche Förderungen infrage kommen. Eine unabhängige Energieberatung ist empfehlenswert. KAUFPREIS & BESICHTIGUNG 85.000 € VB – PROVISIONSFREI VON PRIVAT! Ernst gemeinte Kaufangebote sind willkommen. Verhandlungsbereitschaft besteht. Grundrisse, Energieausweis und vorhandene Bauunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich. INTERESSE GEWECKT? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie und ihrem großzügigen Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION!

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

85.000 €