# Modernisierte Doppelhaushälfte > Canonical listing: https://landomo.de/property/fa043bff-ac10-49e1-99f3-7273860d6f6c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 319,000 EUR - **Location:** Alt-Bönen, Bönen, Bönen, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-07-17T10:46:29.906Z - **Last updated:** 2026-08-08T20:54:46.563Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – modernisiert und sofort zum Wohlfühlen Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Fenster sowie ein kleiner Flur mit Zugang zum Ober- und Dachgeschoss runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist zu ca. 75 % unterkellert. Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen. Die große Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert, neue Rollläden eingebaut und die Fensteranschlüsse zusätzlich gedämmt. Auch alle Dachfenster wurden erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. Bis auf die Badezimmer verfügen alle Rollläden über einen elektrischen Antrieb. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014 und wird regelmäßig gewartet. Als hauptsächliche Wärmequelle dient ein moderner Pelletofen. Dadurch liegt der Gasverbrauch bei einem Zwei-Personen-Haushalt bei lediglich rund 5.000 kWh pro Jahr. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Obergeschoss. Zusätzlich reduziert ein Balkonkraftwerk auf dem Garagendach die Stromkosten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Der Einzug ist ab Mitte November 2026, nach Absprache gegebenenfalls auch früher möglich. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Aufgrund des Baujahres ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse H eingestuft. Die tatsächlichen Verbrauchswerte können aufgrund der umfangreichen Modernisierungen und des sparsamen Heizkonzepts jedoch deutlich günstiger ausfallen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, den hervorragenden Pflegezustand, die umfangreichen Modernisierungen, die durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Hinweis zur Besichtigung Da wir die Privatsphäre unserer Familie schützen und Besichtigungstermine sorgfältig planen möchten, bitten wir um Verständnis, dass wir diese ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbaren. Vor einer Besichtigung bitten wir daher um einen Nachweis der Finanzierbarkeit (z. B. eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis) sowie um die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zur Legitimation. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/fa043bff-ac10-49e1-99f3-7273860d6f6c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.