Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 684 m²

Bretten

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

648.000 €

3.382 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das großzügige Anwesen zeichnet sich durch sein gehobenes Wohnhaus, seine exklusive Gartenlandschaft und sein hervorragende, idyllische Lage aus. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, über den Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich und offener Küche gelangen. Der Wohnbereich verfügt über zahlreiche Fenster sowie bodentiefe Fensterfronten, welche einen wunderschönen Blick und einen direkten Zugang zur Gartenlandschaft ermöglichen. Der Gartenbereich des Hauses befindet sich an einer Feldrandlage und bietet eine hohe Privatsphäre mit viel Sichtschutz und hochwertigen Komfort. Neben der modernen Pergola, mehreren Terrassenplätzen und einem hellen Gartenhaus, besticht der Außenbereich besonders durch seine gepflegte Rasenfläche und durchdachte Bepflanzung, als auch der gemütlichen Sauna im Außenbereich und einer beleuchteten Steinmauer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den Treppenzugang zum Dachgeschoss und auch Untergeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem sehr modernen und großen Tageslichtbad, mit Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie vier hellen und geräumigen Zimmern., teils ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und unverbauter Aussicht ins Grüne. Das Untergeschoss des Hauses wurde bisher als Büro genutzt und verfügt sowohl über einen Innenzugang vom Erdgeschoss aus als auch einen separaten Außeneingang. Der große Büroraum mit angrenzendem Besprechungszimmer besitzt bereits einen Küchenanschluss. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Wasch- und ein Vorratsraum und ausreichend Abstellflächen. Eine moderne Doppelgarage, mit bequemem Zugang zum Haus, trägt zu dem gehobenen und durchdachten Wohnambiente bei. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem großzügigen und modernen Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 684 m² - Nutzfläche: ca. 93,80 m² # Lagebeschreibung Bauerbach ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Bretten im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt etwa 5km nordöstlich der Brettener Kernstadt. Bauerbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch den Ort bzw. in unmittelbarer Nähe verläuft die B 293 Karlsruhe-Heilbronn. Außerdem besteht über die Stadtbahnlinie S4 eine direkte Anbindung unter anderem nach Karlsruhe und Heilbronn. Neben Wohngebieten ist Bauerbach durch landwirtschaftliche Flächen und idyllische Wälder und Wiesen geprägt. Zur örtlichen Infrastruktur gehören unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Mehrzweckhalle, Sportanlagen sowie verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe. Insgesamt zeichnet sich Bauerbach durch eine familiäre und ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an Bretten und die umliegenden Städte aus. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 85,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 766801

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen