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KAUF
Wohnung, 36 m²
Aigen im Ennstal
5 855 328 Kč
162 698 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 35 m²
Aigen im Ennstal
5 855 328 Kč
165 635 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
35.35 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!
In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig!
Lage und UmgebungIdyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. WohnungsangebotVielfältige Wohnungsgrößen
Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:
Erdgeschosswohnungen:Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.Obergeschosswohnungen:Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.Maisonette-Penthouse:Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.Hochwertige AusstattungHeizung und EnergieeffizienzPelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.Fenster und SonnenschutzHolz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.InnenausstattungHochwertige Bodenbeläge:Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.Besondere MerkmaleKellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit
Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue, exklusive Eigentumswohnung im malerischen Ennstal! Diese ca. 36 m² große Neubauwohnung (TOP 5.1) im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Mit einer ca. 9 m² großen, südseitigen Terrasse und einer süd-ost-nordseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine angenehme Lichtatmosphäre.
RaumaufteilungGarderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.Badezimmer: Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.Großer Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich: Ein offener und großzügiger Raum, der sich ideal für das tägliche Leben eignet. Der Zugang zur ca. 9 m² großen, südseitigen Terrasse ermöglicht es Ihnen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Weitere MerkmaleKellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.Fazit
Diese Neubau-Eigentumswohnung bietet modernes Wohnen auf kompaktem Raum in einer attraktiven Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders geeignet für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles oder Paare – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche35.35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HH
Herr Hans Jürgen Bacher
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
938 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
47.000 €186.280 € Darlehen
Gesamtrückzahlung281.269 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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