# Teilsaniertes Zweifamilienhaus. Freies DG zum individuellen Ausbau vorbereitet. 1000m² Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 97,900 EUR
- **Location:** Porst, Porst, Porst, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T07:00:43.123Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:59.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch.
Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.

Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert.
Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert.
Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten.

Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete.

Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.

# Ausstattung
Teilsaniertes Objekt zum finalen Ausbau.
Vermietete Wohnung im sanierten Teil des EG
Alle Anschlüsse an die öffentlichen Netze vorhanden
saniertes Nebengebäude
Großer Innenhof und Garten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird dann bei der Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1069 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Ortsteil Porst liegt im Nordosten der Stadt Köthen, wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Köthen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen, Einkaufen sind ausreichend und vielfältig vorhanden.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0162/28

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f9f23a90-073b-44ec-9018-d7ef9c6e161f
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