# Doppelhaushälfte in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 228,000 EUR
- **Location:** Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Neustadt, Neustadt, DE
- **Floor area:** 83.62 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T16:47:04.437Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:59.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine unterkellerte Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Neustadt in Sachsen OT Polenz auf einem ca. 401 m² großen Grundstück mit 4 Zimmern.

Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an dieser Immobilie durchgeführt. Das Dachgeschoss kann zusätzlich noch ausgebaut werden, sodass eine Wohnfläche von zusätzlichen ca. 38 m² entsteht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Stellplatz vorhanden

- ca. 401 m² Grundstücksfläche
- Nebengebäude, Schuppen und Doppelcarport
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
- Nutzfläche: ca. 96,20 m²

# Lagebeschreibung
Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Neustadt liegt eingebettet im Neustädter Tal zwischen den Bergrücken des Hohwalds und des Ungerbergs nahe der Grenze zu Tschechien. Neben dem Hauptort Neustadt in Sachsen gibt es die Ortsteile Berthelsdorf, Krumhermsdorf, Langburkersdorf, Niederottendorf, Oberottendorf, Polenz, Rückersdorf und Rugiswalde. Neustadt ist durch den ÖPNV gut erschlossen. Zwei Buslinien verkehren nach Sebnitz und nach Dresden. Mit der S-Bahn gelangt man nach Pirna und nach Bad Schandau. Von Neustadt aus hat man Anschluss an die A4 (Burkau) und an die A17 (Pirna). In Neustadt findet man mehrere Grundschulen und eine Oberschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 394,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 14.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-9104

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f9eef0f5-be73-4470-980f-24487a72df3c
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