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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
Siegen, Fischbacherberg
185.000 €
2.120 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt angrenzend befinden sich eine separate Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit funktionalem Zuschnitt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Über einen zweiten Flurbereich gelangen Sie zu den drei weiteren Zimmern, die durch ihre sehr guten Größen flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine WG-Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie eine weitere Toilette und rundet das funktionale Wohnkonzept ab.
Besonders interessant: Die Wohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei und eignet sich somit sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit kurzfristigem Vermietungspotenzial.
# Ausstattung
Balkon, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung am Görlitzer Platz 3 in Siegen überzeugt durch ihre attraktive und zugleich zentrale Lage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Siegener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Bewohner zudem schnell zur Universität Siegen sowie zu den umliegenden Gewerbe- und Arbeitsstandorten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe und guter Infrastruktur macht die Lage am Görlitzer Platz 3 zu einem gefragten Wohnstandort mit langfristigem Wertpotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 457106Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche87.27 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026