Wohnung – Arnsberg, Rumbecker Holz, Neheim-Hüsten
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²

Arnsberg, Rumbecker Holz, Neheim-Hüsten

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

3.326 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2017 aufwendig zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde. Die Wohnung vereint den besonderen Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. # Ausstattung Der großzügige und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, hochwertig ausgestattet Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur ca. 35m² großen Dachterrasse. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung mit integrierten Ankleidezimmer. Das moderne Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung einen TV-Anschluss für zusätzlichen Komfort und entspannte Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden, Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiterer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und insbesondere das mühelose hereinbringen von Einkäufen besonders komfortabel gestaltet. Alternativ steht selbstverständlich auch das Treppenhaus zur Verfügung. Die Einbauküche und Mobiliar können nach Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich können ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz separat erworben werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 416,00€ monatlich und umfasst sämtliche laufenden Kosten mit Ausnahme des Stromverbrauchs, der vom Eigentümer selbst anzumelden und abzurechnen ist. Die Wohnanlage verfügt über eine Videoüberwachung sowie einen 24-Stunden-Hausmeisterservice. Darüber hinaus steht den Eigentümern / Mietern ein Fitnessstudio zur Verfügung, das gegen einen geringen monatlichen Beitrag genutzt werden kann. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Loftwohnung befindet sich in einer bevorzugter Wohnlage von Neheim. Das angesagte R-Café sowie die Ruhr mit dem bekannten Ruhrtalweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt Sie ein Ihre Freizeit außergewöhnlich bei einem Glas Wein oder einem Spaziergang zu verbringen! Die Autobahn, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 63.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.08.2024 - Gültig bis: 20.08.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8242#kNVF2k

Was inbegriffen ist

Terrasse
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

449.000 €