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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Apen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

265.000 €

3.562 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase. Im 2. OG eines modernen MFH mit nur sechs Wohneinheiten entsteht diese attraktive Neubauwohnung in Augustfehn. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 30 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft ihren Platz. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein besonderer Vorteil: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit fügt sich der Küchenbereich von Anfang an stimmig in das offene Wohnkonzept ein und die zukünftigen Eigentümer können sich auf ein modernes, bezugsfertiges Zuhause freuen. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Dachterrasse mit über 10 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden mit knapp 12 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser bietet wertvollen Stauraum. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit der Etage und macht das tägliche Wohnen angenehm. Vom Einkauf bis zum Koffer nach dem Urlaub. Wer sich für einen Neubau entscheidet, profitiert zudem von einem Zuhause, bei dem nicht zunächst umfangreiche Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Wohnbereich und einem besonderen Außenbereich verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger bietet die Kombination aus Neubau, modernem Grundriss, Aufzug und Dachterrasse interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. # Ausstattung Der Neubau wird mit zeitgemäßer Gebäudetechnik ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Highlights auf einen Blick - attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss - über 30 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich - moderne Einbauküche vorhanden - großzügige Dachterrasse mit über 10 m² - offenes und modernes Wohnkonzept - separates Schlafzimmer - Badezimmer - eigener Abstellraum - Dachboden mit ca. 12 m² Nutzfläche - Aufzug im Gebäude - moderne Wärmepumpentechnik - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - eigener Stellplatz - Neubau - Erstbezug - Fertigstellung im November # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Das Neubaugebiet in Augustfehn bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Das grüne, angenehme Wohnumfeld schafft einen hohen Erholungswert, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Nahversorgung. EDEKA und ALDI befinden sich an der Stahlwerkstraße und sind vom Neubaugebiet aus in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die täglichen Einkäufe lassen sich somit bequem und unkompliziert erledigen – auf Wunsch auch ganz ohne Auto. Auch bei der medizinischen Versorgung überzeugt Augustfehn mit kurzen Wegen. Hausarztpraxen, Zahnärzte und weitere Gesundheitsangebote befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus stehen mit der Grundschule Augustfehn I und der IGS Augustfehn verschiedene Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage ist Augustfehn hervorragend angebunden. Die A28 mit der Anschlussstelle Apen/Remels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Oldenburg und Leer. Der Bahnhof Augustfehn bietet darüber hinaus eine komfortable Alternative zum Auto und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Entfernungen: Zentrum 2,8 km # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5500-6

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

265.000 €