Technikumstrasse 52, 3400 Burgdorf - CHF 495’000

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Technikumstrasse 52, 3400 Burgdorf - CHF 495’000 - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Tiergarte, Im Choser, Burgdorf

538.043 €

6.114 €/m²

Listed 2 days ago · 1 Jul 2026

Wohnung

Kategorie

88 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

**Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon an zentraler Lage in Burgdorf** Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich drei Balkone - ein grosszügiger Balkon ab Wohnzimmer, ein praktischer Küchenbalkon sowie ein weiterer Balkon im Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und solider Bausubstanz macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich von 16.5 m² mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein eigenständiges Esszimmer, eine Raumaufteilung, die heute selten geworden ist und im Alltag echten Mehrwert bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der funktionale Grundriss sorgt für klare Strukturen und eine angenehme Wohnqualität. Der Balkon von 8 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen. **Solide Bausubstanz und gute Erreichbarkeit** Das Gebäude wurde 1934 in Massivbauweise erstellt und 1990 technisch erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, ein bewährtes und zuverlässiges System. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten runden das Angebot sinnvoll ab. Kein Denkmalschutz, volle Gestaltungsfreiheit für Umbau und Renovation. **Wohnen in Burgdorf** Burgdorf zählt zu den attraktiven Mittelzentren im Kanton Bern. Die Nähe zur Berner Fachhochschule, zum Bahnhof und zum lebendigen Stadtzentrum sorgt für ein hohes Mass an Alltagskomfort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Die Lage verbindet Stadtnähe und Lebensqualität auf ausgewogene Weise. **Fazit** Die Technikumstrasse 52 überzeugt nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch Qualitäten, die langfristig Bestand haben: eine zentrale Wohnlage, solide Bausubstanz, ein grosszügiger Balkon, volle Gestaltungsfreiheit sowie ein im Kaufpreis enthaltener Einstellhallenplatz. Eine Wohnung mit echtem Charakter und hoher Wohnqualität an einer gefragten Lage in Burgdorf.Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage1

Fläche88 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

BalkonJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

Flatfox Ch

538.043 €

Estimate

Investment economics

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Burgdorf

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.787 €/Mon.

Zins 2,10 %Eff. Jahreszins 2,96 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

108.000 €430.043 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung501.698 €

Zinssatz2,10 %

Eff. Jahreszins2,96 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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