# Fünf Familienhaus in Xanten, Marienbaum, Uedemer Straße 4A

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Xanten, Xanten, DE
- **Floor area:** 360 m²
- **Published:** 2026-09-13T04:02:47.655Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:02:47.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus wurde vor 15 Jahren mit neuen Kupferleitungen ausgestattet sowie neue Elektro arbeiten.
Das Haus verfügt über eine Öl Heizung, kann aber nach Bedarf direkt an das Gasnetz angeschlossen werden.

Die Mieteinnahmen betragen kalt, 26.500 €

Die bauliche Anlage ist vollunterkellert.

Feuchtigkeit und Schimmelbildung sind nicht bekannt.

Das Dach wurde vor circa 15 Jahren neu eingedeckt genauso wie die Elektroinstallation/Wasserinstallation diese ist auch vor 15 Jahren komplett neu gemacht worden.

Gravierende Sanierungen sind nicht erforderlich.

Grundrisse und Baupläne sind alle noch vorhanden im Original wie auch in Kopie.

Besichtigungen sind gerne erwünscht nach Terminvergabe.

Mit freundlichen Grüßen

## Source and attribution

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