Attraktive Räumlichkeiten in bester Lage!

Gewerbefläche zum Kauf, 441 m²

Lüdenscheid, Grünewald, Hasley

435.000 €

986 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Teileigentumseinheit im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses direkt am renommierten Rathausplatz in Lüdenscheid – einer der gefragtesten und frequentiertesten Innenstadtlagen. Die Räumlichkeiten werden aktuell noch von der Sparkasse genutzt und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der barrierefreie Zugang, die großzügige Schaufensterfront sowie die prominente Lage bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen – ob als Büro, Praxis, Beratungszentrum oder Einzelhandel. Die Gesamtfläche umfasst ca. 392 m² im Erdgeschoss, welche sich aufteilen in einen offenen Schalter- und Kundenbereich mit SB-Zone und Bankautomaten sowie mehrere abgetrennte Büroräume im hinteren Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 49 m² im Untergeschoss, in dem sich Lagerflächen sowie moderne Sanitäranlagen befinden. Der Grundriss ist funktional und flexibel nutzbar – ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Die exponierte Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz macht die Fläche besonders interessant für Unternehmen mit Anspruch an Präsenz und Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtwerken, Ärzten, Steuerberatern, Anwaltskanzleien und weiteren Dienstleistern, was ein professionelles Umfeld schafft und Synergien ermöglicht. - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer - Vermietbare Fläche: ca. 441 m² - Nutzfläche: ca. 441 m² - Verkaufsfläche: ca. 392 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage direkt am Rathausplatz von Lüdenscheid – einem der bekanntesten und meistfrequentierten Plätze der Stadt. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomieangebote sowie Dienstleister wie Stadtwerke, Banken, Steuerberater und Ärzte. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine ideale Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungs-zentrum des Märkischen Kreises (Einwohnerzahl ca. 413.000). Die Stadt zählt ca. 71.230 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein- Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45. Anbieter-Objekt-ID: EV-SP210

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