# Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung von Essen-Rüttenscheid/Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 790 EUR
- **Location:** Witteringsfeld, Rüttenscheid, Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-01T15:22:12.893Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen, immowelt-de

## Description

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter. Der Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachbereich ist wärmegedämmt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum mit einer Größe von ca. 5 m². Die Wohnung wird teilmöbliert und weitgehend bezugsfertig vermietet. Sie eignet sich besonders für eine Einzelperson, Berufstätige, Pendler oder Studierende. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Mikrowelle. Außerdem stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung. Ein Wasserkocher, ein Toaster sowie Geschirr und Schüsseln sind ebenfalls vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein Fernseher, ein Esstisch, ein Sofa, ein Bett, Schränke, ein Schreibtisch, ein Bürostuhl, ein Küchenbarhocker für die offene Küche sowie weitere Möbel für den Wohn- und Schlafbereich. Auch praktische Haushaltsgegenstände wie ein Staubsauger, ein Bügeleisen und ein Wäscheständer sind vorhanden. Dadurch ist die Wohnung bereits gut ausgestattet, sodass ein Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Karolinenstraße liegt nur etwa 140 Meter entfernt und ist in ungefähr zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Dort fahren die Buslinien 160 und 161 sowie die Nachtlinie NE14. Eine S-Bahn-Haltestelle befindet sich in etwa 350 Metern Entfernung und ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein REWE-Supermarkt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und ein Briefkasten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind in etwa drei bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kliniken Essen-Mitte sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Essener Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut angebunden und können in ungefähr 20 bis 25 Minuten erreicht werden. Auch die Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und zentraler Anbindung. Mietkonditionen Nettokaltmiete inklusive Möblierung: 790,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 190,00 € Gesamtmiete: 980,00 € Kaution: 1.600,00 € Die Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten. Der Mieter meldet den Strom selbst beim gewünschten Anbieter an. Verfügbar ab: 1. August 2026

## Source and attribution

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