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KAUF
Haus
Berlin, Charitéviertel, Mitte
365.000 €
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Haus zum Kauf
Berlin, Charitéviertel, Mitte
59.000 €
Inseriert 28. Juni 2026
Haus
Kategorie
Über dieses Inserat
EXPOSÉ: Ihr idyllisches Paradies zur Selbstversorgung in Paraguay (Kolonie Neufeld)Gemütliches Massivhaus auf 10.000 m² Traumgrundstück in aktiver deutscher Gemeinschaft
ObjektbeschreibungDieses charmante, massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für ein selbstbestimmtes Leben in Paraguay. Auf einem beeindruckenden, komplett eingezäunten Grundstück von ca. 10.000 m² verbindet diese Immobilie Ruhe, Natur und absolute Flexibilität. Ob als autarker Erstwohnsitz, idyllisches Feriendomizil oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung an Urlauber – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Haus ist derzeit kurzfristig vermietet und kann nach Absprache auch komplett möbliert übernommen werden.
Eckdaten im Überblick
Ort: Paraguay, 3 de Mayo, Kolonie Neufeld
Wohnfläche: ca. 75 m² zzgl. überdachter Terrasse
Grundstücksfläche: ca. 10.000 m² (1 Hektar)
Bauweise: Solide Massivbauweise aus Isolierstein
Rechtlicher Status: Komplett tituliert (Notarkaufvertrag)
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Ausstattung & Highlights
Wohnhaus (ohne Geräte)
Durchdachter Grundriss: Funktionale und gemütliche Raumaufteilung.
Küche: Großzügige, separate Einbauküche mit einer edlen, 5 cm starken Arbeitsplatte aus schwarzem Granit.(Ohne Geräte)
Badezimmer: Komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Außenbereich & Nebengebäude
Wirtschaftsgebäude: Zwei separate Gebäude (ca. 24 m²), ideal nutzbar als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung.
Grundstück: Hervorragend drainiertes Land – perfekt geeignet für Gartenbau, Nutztierhaltung oder den Ausbau zur vollständigen Selbstversorgung.
Botanisches Extra: Wertvoller Bestand an Maulbeerbäumen.
Technik & OptionenEnergie & Wasser: Moderner 3-Phasen-Strom mit neuem digitalen Stromzähler (äußerst günstige Stromkosten). Eigener Tiefbrunnen sowie ein zusätzlicher Gießbrunnen sorgen für unabhängige Wasserversorgung.Konnektivität: Highspeed-Internet mit bis zu 400 Mbit/s – perfekt für das Homeoffice im Grünen.
Großes Carport: Ca. 120 m²+Überseeconainer(gegen Aufpreis)überdacht und elektrifiziert, bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge.
Lage & Infrastruktur: "Leben wie in der Heimat"
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten und stetig wachsenden deutschen Siedlung (über 100 Familien) in Neufeld, 3 de Mayo. Hier genießen Sie eine familiäre Gemeinschaft und erstklassige Infrastruktur nach deutschem Standard:
Bildung: Deutsche Schule (bis zur 12. Klasse) und Kindergarten (Kita) direkt vor Ort.
Versorgung: Zwei deutsche Bäckereien, zwei gut sortierte Supermärkte und bester Zugang zu lokalen Bio-Produkten direkt von den Nachbarn.
Freizeit & Gesundheit: Lokale Reiterschule für Groß und Klein, eine Massagepraxis sowie ein diplomierter Osteopath im Ort.
Anbindung: Eine neu asphaltierte Straße garantiert eine schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Großstädten Paraguays.
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr FeslerMehr anzeigen
Eckdaten
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeBerlin
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
241 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
12.000 €47.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung72.416 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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