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Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
Martinistraße 17A, 49080, Osnabrück
1.150 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sichern Sie sich diese frisch renovierte, ca. 90 m² große Gewerbeeinheit in hochattraktiver, zentraler Lage.
Die frische weiße Fassade wird aktuell finalisiert – Sie können sofort einziehen und Ihre Kunden in einem modernen Ambiente empfangen!
Treten Sie ein in Räumlichkeiten, die Produktivität und eine absolute Wohlfühlatmosphäre vereinen. Diese Gewerbefläche wurde vor wenigen Jahren renoviert.
Wie auf dem beigefügten Grundriss ersichtlich, besteht die Gewerbeeinheit aus 4 Büroräumen, einer Küche im Flur sowie einem Badezimmer. Diese Aufteilung ist perfekt für offenes Arbeiten oder kreative Meetings im Team gestaltet. Die frische Renovierung garantiert Ihnen einen modernen, wertigen Standard ohne Kompromisse.
Während Sie drinnen bereits produktiv durchstarten, erhält das Gebäude außen aktuell seinen letzten Feinschliff: Das derzeitige Gerüst weicht in Kürze einer frisch gestrichenen, strahlend weißen Fassade, die für einen hochprofessionellen und repräsentativen ersten Eindruck bei Ihrer Laufkundschaft sorgt.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
Ca. 90 m² Nutzfläche: Frisch renoviert und kurzfristig bezugsbereit.
Perfekte Raumaufteilung: 4 Büro-/Besprechungsbereiche
Einladendes Entrée: Großzügiger Empfangsbereich für eine professionelle Kundenbegrüßung.
Praktische Nebenräume: Separates WC
Maximale Bequemlichkeit: Ein exklusiver PKW-Stellplatz direkt am Objekt kann optional für 60€ angemietet werden.
Repräsentative Optik: Die Fassade des Hauses wird aktuell hochwertig in Weiß aufbereitet.
PREISDETAILS
Kaltmiete: 1.150 €
Betriebs- & Heizkostenvorauszahlung: 250 €
Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Absprache.
Nutzen Sie diese Chance auf repräsentative Geschäftsräume in Bestlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie uns vor Ort über die Zukunft Ihres Unternehmens sprechen!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Warmmiete: 1.400,00 €
- Heizkosten: 150,00 €
- Bürofläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Die Martinistraße 17a bietet Ihnen eine super zentrale, hochfrequentierte Lage in Osnabrück. Ihre Mitarbeiter profitieren von einer exzellenten Anbindung und einer perfekten Infrastruktur für die Mittagspause. Für Kunden und Geschäftspartner ist Ihr neues Büro dank der zentralen Erreichbarkeit – und dem optionalen eigenen Stellplatz, der langes Parkplatzsuchen überflüssig macht – äußerst komfortabel zugänglich.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 492488
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche90 m²
Stellplätze1
Kaution3.450 €
ProvisionNein
Lage
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