# Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 660 EUR
- **Location:** Sophienhof, Flensburg, Flensburg, DE
- **Floor area:** 52.45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T13:12:25.064Z
- **Last updated:** 2026-08-24T13:55:04.675Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit zeitgemäßem Neubaustandard und hochwertiger Ausstattung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Aufzug im Gebäude runden das Angebot komfortabel ab.
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Warmwasser (zentral erwärmt)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Gesamtfläche: ca. 52,45 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 52,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Flensburger Stadtteil Weiche – einem ruhigen, grünen Wohnviertel im westlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels, während die Flensburger Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreichbar ist.
Die Nahversorgung ist gut aufgestellt: Supermärkte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Auf der südlichen Seite des Stadtteils grenzen Felder, Wald und Wiesen an – ideale Bedingungen für Spaziergänge und Auszeiten in der Natur direkt vor der Haustür.
Weiche verbindet das Beste aus zwei Welten: stadtnahe Lage mit ländlichem Grün.

# Sonstiges
Die sonstigen Kosten sind für den Stellplatz.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Endenergiebedarf: 52.6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 17.08.2021
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: 4.1220.01.007

## Source and attribution

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