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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 800 m²

Rossau (Sachsen)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.833 €

2.431 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt ist ein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus, das deine individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem 800 m² großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein modernes Flachdach und ein zweigeschossiges Querhaus, das sowohl den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss erweitert. Die zweite Wohneinheit profitiert von einem großen Erker mit Freisitz, der Platz für eine großzügige Küche in L-Form schafft, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON-System integriert nachhaltiges Bauen mit moderner Technologie, wodurch dein neues Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauvorhaben ab, indem es dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen liefert - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell und sicher selbst durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses LivingHaus-Projekt ist dein individuelles Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst - mit umfassenden Leistungen, die dich von der Planung bis zum Einzug begleiten und unterstützen. # Ausstattung Dein neues Zuhause bietet dir fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die viel Platz für deine Familie bieten. Auf 204 Quadratmetern Wohnfläche findest du großzügige Räume, die durch bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitäranlagen im Zuhause-Paket ergänzt werden. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Wunsch auswählen, sodass sie perfekt zu deinem Stil passen. Die Stadtvilla verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und deinen Wohnkomfort erweitert. LivingHaus garantiert dir mit der 18-monatigen Festpreisgarantie, dass der Preis deines Hauses während der Bauzeit stabil bleibt. Du profitierst von umfassenden Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Der Bauprozess wird durch die LivingHaus Bau-App transparent und einfach steuerbar. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards errichtet, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und ist mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit einer Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, und du erhältst fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines eigenen Innenausbaus und kannst dein Haus nach deinen Wünschen individuell gestalten. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf dich und deine Bedürfnisse zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Rossau ist ein wunderbarer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Supermärkte sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für deine Gesundheit stehen gut ausgestattete Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe bereit, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Freizeitmöglichkeiten in und um Rossau sind vielfältig und laden zum Entdecken ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - hier findest du für jeden Geschmack das Richtige. Besonders Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und kinderfreundlichen Angeboten. Auch Pendler kommen in Rossau voll auf ihre Kosten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass du unkompliziert und zügig zu deinem Arbeitsplatz kommst. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Rossau zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-987

Was inbegriffen ist

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Lage

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