# TOP-Ladenfläche in guter Geschäftslage auch geeignet als Büro/Praxis

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f9b7a5e0-6dca-48e9-a208-856c357e6d2c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,378 EUR
- **Location:** Stöcken, Herrenhausen-Stöcken, Herrenhausen-Stöcken, DE
- **Floor area:** 106.04 m²
- **Published:** 2026-09-05T18:41:30.134Z
- **Last updated:** 2026-09-05T19:13:52.836Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotenen Flächen von 106 m² befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Die ca. 8 m breite Schaufensterfläche ermöglicht eine gute Präsentation an der Stöckener Str.

Aufteilung: Großer Gewerberaum mit einem WC und Teeküche

# Ausstattung
Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfront

Erdgeschoss:
Verkaufsraum , WC - Teeküche
1 PKW-Außenstellplatz und Stellplätze in der Tiefgarage möglich.
rückseitige Tür zum Hof

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: frei

- Provision: 1,19

- Nutzfläche: ca. 106,04 m²

# Lagebeschreibung
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in der Stöckener Straße, im Stadtteil Hannover-Stöcken, einem etablierten und lebendigen Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Stöckener Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen des Stadtteils und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine regelmäßige Frequenz durch Anwohner und Durchgangsverkehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisnutzung.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 96.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 96.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2033-08-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 2026-317

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f9b7a5e0-6dca-48e9-a208-856c357e6d2c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.