TOP-Ladenfläche in guter Geschäftslage auch geeignet als Büro/Praxis

Gewerbefläche zur Miete, 106 m²

Stöckener Str. 85, 30419, Hannover

1.378 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotenen Flächen von 106 m² befinden sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftshaus. Die ca. 8 m breite Schaufensterfläche ermöglicht eine gute Präsentation an der Stöckener Str. Aufteilung: Großer Gewerberaum mit einem WC und Teeküche # Ausstattung Attraktive Ladenfläche mit großer Schaufensterfront Erdgeschoss: Verkaufsraum , WC - Teeküche 1 PKW-Außenstellplatz und Stellplätze in der Tiefgarage möglich. rückseitige Tür zum Hof # Weitere Angaben - Verfügbar ab: frei - Provision: 1,19 - Nutzfläche: ca. 106,04 m² # Lagebeschreibung Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in der Stöckener Straße, im Stadtteil Hannover-Stöcken, einem etablierten und lebendigen Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Stöckener Straße zählt zu den zentralen Verkehrsachsen des Stadtteils und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie eine regelmäßige Frequenz durch Anwohner und Durchgangsverkehr. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, gewachsene Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisnutzung. # Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 96.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-08-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Anbieter-Objekt-ID: 2026-317

Eckdaten

Nutzfläche106.04 m²
Kaution4.134 €
ProvisionJa
GemeindeHannover

Lage

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