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Sonnige Dachgeschoss-Gründerzeit-Wohnung: 1 Zimmer in Charlottenburg *City West* PROVISIONSFREI

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Sonnige Dachgeschoss-Gründerzeit-Wohnung: 1 Zimmer in Charlottenburg *City West* PROVISIONSFREI - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 40 m²

Marie-Elisabeth-Lüders-Str. 9a, 10585, Berlin

205.000 €

5.161 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 1-Zimmer-Gründerzeit-Wohnung mit ca. 40 m² zieht sich über das komplette Dachgeschoss bietet gemütlichen Wohn-Komfort. Herzstück der Wohnung ist das Zimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Schlafbereich. Die Küche ist separat, sodass Wohnen und Kochen sich voneinander trennen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet damit wunderbares Wellness-Feeling. Durch die Lage im ruhigen Hinterhof und gleichzeitig in der beliebten und zentralen City West wird sich die Wohnung auch künftig gut vermieten lassen. # Ausstattung •Gute Lage in der City West •Balkon •Effizienter Grundriss •Tageslichtbad •Badewanne •Provisionsfrei - Kaufpreis pro m²: 5.161,13 € - Vermietbare Fläche: ca. 39,72 m² # Lagebeschreibung Willkommen in der City West! Mit OttoxBetty investieren Sie mitten im pulsierenden Westen: Bars, Restaurants, Galerien, Kinos, Geschäfte, Kultureinrichtungen und der Tiergarten sind nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt. Schnell erreicht ist die Kantstraße mit vielen Restaurants und Bars und der schöne Savignyplatz, wo weitere Restaurants, charmante Bars und gemütlich Cafés dazu einladen, das Leben zu genießen. Nur ein Katzensprung ist es zum Zoologischen Garten: Shopping Center, renommierte Museen, Galerien und Kinos lassen die Herzen von Kulturfans höher schlagen. Hier startet auch die mondäne Flaniermeile Ku’damm mit Flagshipstores internationaler Designer. Mit dem Tiergarten ist der größte Park Berlins schnell erreicht. Nur ein paar Hundert Meter von OttoxBetty studieren die Naturwissenschaftler von morgen an der Technischen Universität (TU) und die Universität der Künste ist ebenfalls schnell erreicht. Dank der erstklassigen ÖPNV-Anbindung sind Sie schnell in der ganzen Stadt. •5 Min. zu Fuß zum Ernst-Reuter-Platz (U2) •7 Min. zu Fuß zur Technischen Universität Berlin •4 Min. mit dem Fahrrad zur Kantstraße •6 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten •8 Min. mit Fahrrad zum Savignyplatz •9 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten # Sonstiges Wichtiger Hinweis: Kündigung wegen Eigenbedarfs möglich Die vorliegende Wohnung wurde nach Anlegen des Wohnungsgrundbuchs bezogen. Somit liegt keine Kündigungsbeschränkung nach § 577a BGB vor. Kündigungen unterliegen § 573 BGB. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 161.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2026-01-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: OSA21-WE29Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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