Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim- Sonniges Baugrundstück in Baden-Baden/ Oberbeuern

Grundstück zum Kauf, 467 m²

Baden-Baden, Seelach, Lichtental

115.000 €

246 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Hier erwartet Sie ein ansprechendes und sonniges Baugrundstück in gewachsener Wohnlage im ruhigen Baden-Badener Stadtteil Oberbeuern. - verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr - naturnahe Umgebung - vollständig erschlossen - Grundstücksgröße 467 m² - informelle Bauvoranfrage zur Errichtung eines komfortablen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses liegt vor - Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB/ Nachbarschaftsbebauung Für die Zusendung von weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Das Titelbild in diesem Exposé/ Anzeige wurde mittels KI visualisiert. Es dient zur besseren Vorstellung der Bebaubarkeit des Baugrundstückes und kann vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Baden-Baden ist eine sehr schöne Kurstadt im Schwarzwald, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zu einer mondänen Bäderstadt. Oberbeuern ist ein idyllisch gelegener Stadtteil von Baden-Baden und befindet sich rd. 5 km südöstlich der Stadtmitte Baden-Badens. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in ca. 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man nur ca. 5 Minuten mehr. Das im Tal der Oos liegende Oberbeuern bietet viele sehr schöne Wanderwege und lädt zu Touren in den Nordschwarzwald ein. Über die L78 gelangen Sie in das rd. 8 km entfernte Gernsbach von wo aus Sie alle weiteren Ortschaften des Murgtals erreichen können. Im Ortsteil selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Gärtnerei, sowie eine Physiotherapiepraxis. ENTFERNUNGEN: Supermarkt ca. 1,7 km Grundschule ca. 2 km Kindergarten/KiTa ca. 500 m Ärztliche Versorgung ca. 2 km Bushaltestelle ca. 50 m Autobahn ca. 12 km Bahnhof ca. 9,6 km weiterführende Schulen ca. 5km # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés : Mareike Heiser Selbstständige Immobilienberaterin der Deutschen Bank Immobilien GmbH Rheinstr.108,76532 Baden-Baden E-Mail: Telefon: 0163- 7836679 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstr.13-17,76133 Karlsruhe. Dieses Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Bilder sowie ergänzende Objektunterlagen, wie beispielsweise Grundrisse, zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Für weiterführende Informationen zusätzlich zu dem Exposé, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne diskret zur Verfügung. Sie erreichen mich bevorzugt per E-Mail unter oder telefonisch unter +49 163 7836679. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem spezialisierten Ansprechpartner unserer hauseigenen Finanzierungsberatung her. Dabei erhalten Sie Zugang zu einer umfassenden Marktübersicht mit Angeboten von über 300 Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit. Auch wenn Sie selbst über den Verkauf einer Immobilie nachdenken oder eine unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwertes wünschen, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen des Konzerns der Deutsche Bank AG. Dieses Angebot wird Ihnen durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH unterbreitet. Abbildungen und Darstellungen können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen und sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mareike Heiser Selbstständige Immobilienberaterin Rheinstraße 108 76532 Baden-Baden Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0163 7836679 Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: www.karlsruhe.ihk.de Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Anbieter-Objekt-ID: 44290110-1045232

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