Haus zur Miete, 165 m², Grundstück 300 m²

Kleinzschocher

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

2.650 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine großzügige, neu errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Grünau-Siedlung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer auf drei Ebenen. Das Haus bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Haushalte mit erhöhtem Raumbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Das Obergeschoss bietet mehrere großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über: separates Gäste-WC eigenen Waschmaschinen-/Hauswirtschaftsraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten eigenen Garten Terrasse Außen-Abstellraum 1–2 Pkw-Stellplätze Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, die nicht nur ausreichend Zimmer, sondern auch großzügige Rückzugs-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche suchen. Die Fertigstellung erfolgt derzeit. Der Bezug ist voraussichtlich ab 01.10.2026 möglich. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird in modernem und energieeffizientem Neubau-Standard errichtet und bietet eine überdurchschnittlich komfortable Ausstattung. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kühl-/Temperierungsfunktion über die Fußbodenflächen im Sommer elektrische Jalousien Sonos-Soundsystem moderne Netzwerk- und Elektroinstallation zwei vollwertige Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche zweites Badezimmer mit Dusche separates Gäste-WC Waschmaschinen-/Hauswirtschaftsraum Terrasse ca. 14 m² eigener Garten Mähroboter-Vorbereitung separater Außen-Abstellraum 1–2 Pkw-Stellplätze Heizkosten: Aufgrund des sehr hohen energetischen Gebäudestandards liegt der Heizwärmebedarf unter 15 kWh/(m²·a). Die Heizkosten werden daher mit einer monatlichen Pauschale von 100 € angesetzt. Gerade bei einer Wohnfläche von ca. 165 m² sorgt die Kombination aus Neubau-Standard, Wärmepumpe und Fußbodenheizung für sehr gut kalkulierbare Heizkosten. Küche optional: Auf Wunsch kann das Haus mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden. Je nach gewünschter Ausführung und Ausstattung wird hierfür ein zusätzlicher monatlicher Betrag von ca. 150–200 € vereinbart. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche hinsichtlich Ausstattung und Umfang teilweise auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter abzustimmen. Alternativ kann das Haus ohne Einbauküche angemietet und eine eigene Küche eingebracht werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Aschaffenburger Straße in der Kirschbergsiedlung. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Ratzelbogen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Leipziger Innenstadt und in zahlreiche weitere Stadtteile. Auch für internationale Familien ist die Lage interessant. Die Leipzig International School in Schleußig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen stehen rund um den Ratzelbogen und in den angrenzenden Bereichen zur Verfügung. Die Lage verbindet damit: ruhiges Wohnen kurze Wege zum ÖPNV gute Erreichbarkeit der Innenstadt familienfreundliches Umfeld eigenen Garten statt dichter innerstädtischer Bebauung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Die Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Weitere Fotos folgen in Kürze. Müllentsorgung, Schneeberäumung und Gartenpflege ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Voraussichtlicher Bezug: 01.10.2026 Eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen während der Bauphase sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen mit Angaben zu: Anzahl der einziehenden Personen beruflicher Situation gewünschtem Einzugstermin gewünschter Mietdauer Interesse an einer Einbauküche bzw. gewünschter Küchenausstattung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 492400

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße300 m²

Etagen3

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr2026

Kaution7.500 €

Lage

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2.650 €/Monat