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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 1076 m²

Titz

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

496.860 €

2.579 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Titz bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 192,67 m² auf einem großzügigen 1076 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Entwurf berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu planen und auszustatten. Das Projekt steht für ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint und sich ideal für Familien mit Anspruch an Raum und Gestaltung eignet. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche bauliche und technische Details, die Qualität und Wohnkomfort garantieren. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird inklusive Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekten und einem kompletten Heizungs- und Elektropaket geliefert. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung Bestandteil des Angebots. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1076 m² # Lagebeschreibung Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einem Ortsteil der Gemeinde Titz, eingebettet in die weiten Felder und die ländliche Kulturlandschaft der Jülicher Börde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität - ideal für junge Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, eine Apotheke und weitere Nahversorger. Auch Ärzte und eine Tankstelle sind im Ort ansässig. Weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weite Feldlandschaft eignet sich ideal für Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten in der Natur. Zudem verlaufen überregionale Radwege wie die Wasserburgen-Route in der Nähe. Der nahegelegene Tagebau-Rand, die Sophienhöhe und das Umfeld der Rur bieten zusätzliche Naherholungsqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A44 und A61 sind über das nahgelegene Autobahnkreuz schnell erreichbar. So bestehen gute Verbindungen in Richtung Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Sonstiges Bei diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die Montage von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. So können Sie eigenständig Kosten sparen und Ihr Zuhause mitgestalten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit, Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die durch Qualität, Flexibilität und Sicherheit überzeugen. Mit professioneller Unterstützung und umfangreichen Inklusivleistungen gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw46-146978

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