Wohnung – Eislingen/Fils, Großeislingen, Landkreis Göppingen
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 36 m²

Eislingen/Fils, Großeislingen, Landkreis Göppingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

100.000 €

2.778 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, Tür öffnen, durchatmen: In dieser modernisierten Ein-Zimmer-Wohnung in Eislingen/Fils erwartet Sie ein Zuhause, das genau auf das Wesentliche zugeschnitten ist – kompakt, durchdacht und bereit für Ihren Einzug. Auf 36 m² erleben Sie, wie clever gestalteter Wohnraum funktioniert. Der modernisierte Zustand bedeutet für Sie: weniger Aufwand, mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Und mit Balkon, Keller und Aufzug bringt diese Wohnung genau die Extras mit, die den Alltag leichter machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die Balkontür öffnen und Ihren Kaffee im Freien genießen – Ihr kleiner privater Rückzugsort über den Dächern von Eislingen. Der Aufzug bringt Sie bequem und ohne Treppensteigen nach Hause, während der Keller wertvollen Stauraum für all das bietet, was nicht in der Wohnung stehen soll. So bleibt Ihr Wohnraum aufgeräumt und Sie behalten den Überblick. Diese Einheit liegt in einer großen, etablierten Wohnanlage in der Staufeneckstraße und eignet sich hervorragend für alle, die sich unkompliziertes, überschaubares Wohnen wünschen. Was diese Wohnung Ihnen bietet: - Balkon: Ihr eigener Platz an der frischen Luft für entspannte Stunden - Aufzug: bequem und stufenfrei nach Hause kommen - Keller: zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung im Wohnbereich - Modernisierter Zustand: bezugsfertig einziehen und ankommen Zu den Energiedaten: Für dieses Gebäude aus dem Baujahr 1973 liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 123,62 kWh/(m²·a). Geheizt wird mit Erdgas, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2014. Sie möchten diese Wohnung mit eigenen Augen sehen? Dann melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns per WhatsApp unter 07331 9460350, per E-Mail an oder über Immo-Jaeger. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. [HINWEIS AN BEARBEITER: Wohnfläche der konkreten Verkaufseinheit (WE Nr. 195) laut internen Unterlagen unsicher/prüfen. Energieeffizienzklasse in den Unterlagen nur ungenau (ca. D–E) angegeben und daher bewusst nicht genannt – vor Veröffentlichung exakte Klasse aus dem Energieausweis ergänzen. Kaufpreis fehlt in den übergebenen Daten und wurde nicht genannt.] # Ausstattung Die Wohnung punktet mit vielen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Wertsteigerung bieten: - ✅ Tiefgaragen-Stellplatz für 14.000 € (ist extra für 50€ vermietet) - ✅ Balkon für entspannte Stunden im Freien - ✅ Voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne - ✅ Modernisierte Einbauküche mit neuen Geräten - ✅ Pflegeleichte, geflieste Böden und helle Paneel-Decken - ✅ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2006) - ✅ Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2014 - ✅ Aufzug und Waschküche im Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Normal - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.777,78 € - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 8697 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,52 m² # Lagebeschreibung Eislingen/Fils überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage. Der Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in lediglich 9 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – der nächste Haltepunkt ist nur 11 Minuten entfernt. Die lebendige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Schulen und Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Käufer. # Sonstiges Nutzen Sie die Chance auf diese modernisierte Wohnung in Eislingen/Fils! Mit einem Kaufpreis von nur 111.000 € und einer soliden Vermietungsgeschichte bietet dieses Objekt nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft. Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IJ-4

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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