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KAUF
Wohnung, 580 m²
Gießhübl
11 520 900 Kč
19 854 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²
Gießhübl
11 671 500 Kč
128 738 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
90.66 m²
Fläche
1st / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweise, zeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!
Highlights der Wohnungen:
Hochwertige, moderne Ausstattung
Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen
Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse)
flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung
Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
Tiefgarage und komfortabler Aufzug
hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden
elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern
Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick
Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.
HAUS 3 | TOP 4 | 1. OBERGESCHOSS
4-Zimmer-Wohnung westseitigem Balkonca. 90,66 m2 + ca. 15,96 m2 Balkon1. ObergeschoßKellerabteil: ca. 2,74 m2
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=r7jjb61p2si
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Bei den auf den Fotos ersichtlichen Möbeln und der Dekoration handelt es sich lediglich um Homestaging zur besseren Vorstellbarkeit. (Die Übergabe erfolgt geräumt von sämtlichen Fahrnissen)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche90.66 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gießhübl
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Umgebung
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Gießhübl
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.872 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
93.000 €372.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung561.693 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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