# ✨ Ein Traumhaus mit Köpfchen. Schöne Architektur, höchste Energieeffizienz und ein Zuhause, das nicht nur Ihr Herz, sondern auch Ihren Geldbeute

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f98b346a-25f2-4bda-a382-e076966a3d7f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 638,416 EUR
- **Location:** Sulzbach, Sulzbach a. Main, Sulzbach a. Main, DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-03T20:25:36.725Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:54:45.671Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Beginn eines aufregenden neuen Lebensabschnitts! Die Möglichkeit, Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf individuelle Bedürfnisse abzustimmen, begeistert jeden. Die frische Atmosphäre eines unbewohnten Hauses und die makellos neuen Wände stehen für eine verheißungsvolle Zukunft - ein Gefühl, das tief berührt. Jeder Raum symbolisiert Freiheit und kreative Entfaltung, jeder Schritt im neuen Heim bedeutet Selbstbestimmung pur. Die Lebensqualität steigt mit jedem Detail: Die erstklassig ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein; das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Wohlfühlzone; der Garten wird zum grünen Rückzugsort. Es ist wie ein Leben auf einem sicheren, neuen Fundament - Raum für Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Dieses Haus steht für Neuanfang und Lebensfreude. Alles wirkt leichter, heller und bringt Leichtigkeit in den Alltag. Der Neubau verleiht nicht nur frischen Glanz dem Wohngefühl, sondern auch dem täglichen Leben. Die Lage wurde optimal gewählt, die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neuanfang erscheint. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und positive Perspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als ein Wohnort - es ist ein tägliches Glück. # Ausstattung
In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionsherd, Geschirrspüler und vielem mehr! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Fenster samt Außenfensterbänken sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Stromspeicher: VARTA pulse neo 10,2 Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus Komplettes hochwertiges Finish-Material (inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) Keller Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit-App zur Nachverfolgung der nächsten Schritte DGNB-Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 765 m² # Lagebeschreibung
Lage mit Augenzwinkern - Sulzbach am Main Warum zwischen Stadt und Land entscheiden, wenn man beides haben kann? In Sulzbach am Main genießen Sie die Ruhe einer charmanten Gemeinde und sind trotzdem in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Ob Aschaffenburg, Frankfurt oder der Spessart - hier ist alles schnell erreichbar, nur der Feierabend darf gerne etwas länger dauern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor Ort, sodass der Alltag angenehm kurz und entspannt bleibt. Für Naturfreunde warten der Main, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie jede Menge Möglichkeiten zum Abschalten - ganz ohne lange Anfahrt. Kurz gesagt: Sulzbach am Main ist der Ort, an dem der Wecker morgens zwar klingelt, der Arbeitsweg aber angenehm kurz bleibt - und das Zuhause jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirkt. ☀️ # Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-4357

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f98b346a-25f2-4bda-a382-e076966a3d7f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.