# 3-Zimmer-Wohnung 78 m² Terrasse & Garten Fußbodenheizung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Cronenberg, Cronenberg, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T07:34:22.820Z
- **Last updated:** 2026-08-30T23:23:08.831Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modern renovierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Wuppertal-Cronenberg.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und hellen Grundriss, einen durchgehend ansprechenden Bodenbelag sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärme entsteht.

Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter verleiht.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse sowie ein Garten, die sich hervorragend zum Entspannen, für gemütliche Abende oder als zusätzlicher Außenbereich eignen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Vorhanden sind unter anderem eine Einbauküche sowie großzügige fest eingebaute Schranklösungen im Flur bzw. Wohnbereich, die viel Stauraum bieten.

Ausstattung

* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* separater eigener Eingang
* Fußbodenheizung
* Terrasse
* eigener Garten
* moderne, renovierte Ausstattung
* Einbauküche
* großzügige Einbauschränke im Flur/Wohnbereich
* teilweise möbliert
* helle und großzügige Räume
* modernes Badezimmer
* hochwertige Bodenoptik
* gute Raumaufteilung

Heizung / Nebenkosten

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der Stromverbrauch für Warmwasser wird daher direkt über den jeweiligen Stromvertrag des Mieters abgerechnet.

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 280 € monatlich.

Die tatsächliche Höhe der Nebenkosten kann je nach Verbrauch und Anzahl der Bewohner variieren.

Gesamtmiete voraussichtlich ca. 1.480 € monatlich zzgl. Strom.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Cronenberg, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Wohnqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Cronenberg eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und viel Grün.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf eine renovierte Wohnung mit eigenem Außenbereich und viel Stauraum legen.

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: ca. 280 €
Warmmiete: ca. 1.480 €
Strom: separat durch den Mieter
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.600 €

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bitte Bewerbung an info.wohnung.cronenberg/gmx.de

## Source and attribution

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