# Ihr Zuhause mit Entwicklungsspielraum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 144,000 EUR
- **Location:** Bosenbach, Bosenbach, DE
- **Floor area:** 118.31 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T10:10:08.010Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:10:08.010Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das freistehende Einfamilienhaus, aufgestockt 1993, liegt zentral in Bosenbach und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand – ideal, um noch persönliche Akzente zu setzen. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Keller bietet einen zusätzlichen Abstellraum, einen Heizraum und einen Öllagerraum, im Garten finden Sie einen massiv gebauten Schuppen – ausreichend Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung ergänzt durch einen Kaminofen. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Holzfenster und Fliesen- und Laminatfußböden.

Das ebene, pflegeleicht gestaltete Grundstück ist vom Erdgeschoss aus erreichbar und bietet sofort nutzbare Außenfläche für Garten, Spiel oder Entspannung, sowie einen Außenstellplatz für den PKW.

Möchten Sie die noch offene Renovierung, vorwiegend die Fassadengestaltung betreffend, nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie – ein solides Fundament, das Sie zu Ihrem persönlichen Traumhaus weiterentwickeln können.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort frei
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 359 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 134,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 28.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3333

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f987b1ec-e357-4ff8-8ae3-46f34aafd9ef
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