# Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 519,000 EUR
- **Location:** Kreis Steinburg, Schenefeld (Kreis Steinburg), Schenefeld (Kreis Steinburg), DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Published:** 2026-07-26T18:58:09.733Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moin, die Kinder sind aus dem Haus; wir Eltern bewohnen das Ganze. Das Haus braucht wieder eine Familie mit Kindern und ggf. Oma/Opa.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Friesenstil/Baujahr 1996 bietet eine Wfl. von insgesamt ca. 200 m² und befindet sich auf einem großen Grundstück mit 801 m² Fläche. Das Anwesen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Lage in einem etablierten Wohngebiet aus. Die bestehende Bepflanzung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und der Rasen-/Spielbereich ist durch einen Doppelstabmattenzaun 140 cm hoch eingezäunt. Im Garten steht ein Gartenhaus, das als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, pp. genutzt wird. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, dass nur minimal einsehbar ist.
Die Immobilie teilt sich in eine Hauptwohnung von ca. 140 qm Wfl. und eine ELW mit ca. 60 qm Wfl. auf. Zum Zeitpunkt der Entstehung stand fest, dass Ur-Oma mit einzieht. Von daher erklärt sich die ELW.
Die ELW ist ebenerdig und über eine gepflasterte Zuwegung mit Rampe/alternativ Stufen von der Straße aus zu erreichen. Der Friesenerker ist als gemeinsamer Hausflur angelegt, von dem zwei Haustüren in die Wohnbereiche abgehen. Um Ur-Oma ein hohes Maß an Ruhe zu ermöglichen, hat das Haus eine geschüttete Beton-Zwischendecke und die Wand zwischen den Wohnungen ist doppelt stark. Das EG ist aus Kalksandstein gemauert, was ein sog. Sicht-Mauerwerk eindrucksvoll zeigt. Die ELW besteht aus Vorflur, Flur, Küche, Schlaf-, Wohn- und Badezimmer und hat vom Wohnzimmer-Erker eine separate Süd-Terrasse zum Garten. SZ/WZ sind mit Parkett ausgestattet, ansonsten ist alles gefliest. In 2011 wurde ein Durchbruch zwischen den Wohnungen gemacht.
Die „Familienwohnung“ verfügt im gefliesten Ergeschoß über ein Gäste-WC, HWR mit Zugang zum Doppelcarport, Wohnküche im Landhausstil mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse/Garten und einem derzeitigen „TV-Zimmer“. Das über den HWR erreichbare Doppel-Carport hat an der Stirnseite einen gemauerten Schuppen, über den man auch auf die überdachte Terrasse gelangt. In diesem Schuppen steht die Gasheizung und der Warmwasserspeicher.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit sep. Bad und begehb. Kleiderschrank, sowie drei Kinderzimmer und ein sep. Kinder-Bad mit Dusche und Wanne.
Vom OG führt eine Klapptreppe auf den Dachboden, der sich über die ganze Hauslänge erstreckt.
Sonstiges:
• Energieausweis 03/2026 vorhanden
• Schornstein vorhanden
• Viessmann Gasheizung von 2019
• in der ELW Heizkörper / in der Familienwohnung je nach Raum Fb-Heizung und/oder Heizkörper
• Solarthermie zur erg. Warmwasserbereitung
• Fenster/Terrassentüren mit Außenjalousien
• 2019 - Dreifachverglasung bei allen großen Doppel-Terrassentüren; zzgl. neue Außenjalousien
Interessierte bitte ich zum Thema Lebensqualität / Infrastruktur auf der Internetseite der Gemeinde Schenefeld zu stöbern.
25560 Schenefeld / Kreis Steinburg ist ein ländlicher Zentralort mit ca. 2800 Einwohnern, d. h. mit Amts-/Gemeindeverwaltung, der ältesten Kirche in S-H, Polizei, Ärztezentrum, Zahnarzt, Apotheke, zwei Pflegeheime, Grund- und Gemeinschaftsschule, Kinderbetreuung (Kinderkrippe, Kinderhaus, Kindergarten), div. mitgliederstarken Vereinen, einem Dörpsmobil, einer „Dorfkümmerin“, einer Natur-Badeanstalt mit Restauration, Penny, Aldi, Rewe, Bäckerei/Café, Dorfgasthof mit Saal/Hotelbetrieb, Eis-Café, usw.
Über die B 430 erreicht man die Autobahn A 7 / AS Nms in ca. 30 Min., bzw. die Autobahn A 23 in 5 Min.. Die Kreisstadt Itzehoe erreicht man in 15 Min.
Schenefeld/Krs Steinburg liegt zwischen Nord- und Ostsee. Nach Büsum/Nordsee braucht man ca. 40 Min., zur Ostsee/z. B. Timmendorfer Strand ca 1 Std. 30 Min.
Wir beabsichtigen den Hausverkauf von privat an privat. Nach unserer Zeitplanung würden wir das Haus ca. März 2027 übergeben wollen.
Bitte nur private Interessenten; keine Makler. Alles weitere bei einem Kaffee und Keks.

## Source and attribution

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