Wohnung – Berlin, Munizipalviertel, Weißensee

4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 157 m²

Berlin, Munizipalviertel, Weißensee

3.449 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Möglich ist ein unbefristeter Wohnmietvertrag mit der Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung. In Berlin Weissensee. Leben wie im schönsten London: Noch zur Kaiserzeit hat der Berliner Architekt Carl James Bühring mit britischer Abstammung zwischen 1907 und 1919 diese aus rotem Klinkerstein bestehenden Stadthäuser im Londoner Baustil errichtet. Der damalige Bürgermeister Carl Woelck, nach dem ehrenhaft die Woelckpromenade benannt wurde, hat dieses denkmalgeschützte Ensemble seinerzeit realisiert. Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung: ... ist ca. 156 qm groß und liegt im Vorderhaus in der 3. und 4. Etage mit Aufzug bis in das 3. OG. 1 Diele, von hier gehen mehrere Räume ab und die Treppe ins Dachgeschoss (siehe Grundriss) 1 Wohnküche inkl. einer Einbauküche und einem sich anschließenden Hauswirtschaftsraum und zu dem Balkon 2 Balkone 1 große Wohnhalle mit dem Wohnungseingang und der Treppe nach oben 3 Schlafzimmer 1 Studio 2 Vollbäder 1 Gast WC 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine u. Trockner 1 Mieterkeller. Die Wohnungen und das Haus wurden mit sehr viel Detailrecherche und mit aufwendigen Handwerksleistungen liebevoll und denkmalgerecht über mehrere Jahre saniert, so dass das Savoir Vivre der damaligen Zeit heute in neuem Glanz strahlen kann. Linkerhand der Straße befindet sich der Kreuzpfuhlteich, ein wunderschöner Park, und rechts befindet sich die Häuserreihe, durch die man sich in das schönste London der Jahrhundertwende versetzt fühlt. Betritt man das Haus, schreitet man durch ein originalgetreu restauriertes handbemaltes Foyer und blickt auf den historischen Aufzug, welcher mit neuester Technik ausgestattet wurde. Das Treppenhaus mit Fenstern wurde mit Schablonentechnik handbemalt. Jede Wohnnug, auch das Hochparterre, hat einen Balkon mit Blick auf den Park. Alle Wohnungen haben einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die historischen Einbauschränke, die Doppelkastenfenster, die Zimmertüren wurden aufwendigst restauriert und, wo notwendig, detailgetreu nachgebaut, zusammen mit den dazugehörenden Beschlägen. Ebenso der historische Bodenbelag, die Dielen, diese wurden übernommen bzw. ergänzt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, von der auch das warme Wasser geliefert wird. Im Haus ist bereits alles vorbereitet für den Glasfaseranschluss. Sobald er in der Straße verlegt wird, kann das Haus angeschlossen werden. Das Haus verfügt über einen TV-Empfang über Sat-Anlage. Der eine oder die andere wird das Gebäude vielleicht aus der Serie Babylon Berlin kennen, gedreht in einer Zeit, als das Gebäude - noch unsaniert - schon damals durch seinen morbiden Charme viele Architekturinteressierte angezogen hat. Die Einheit wird mit einer Staffel und/oder Anpassung an den Preisindex vermietet. Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung. Vermietet wird die Wohnung an Personen, welche - ein Gewerbe angemeldet haben - von der dann neuen Meldeadresse Rechnungen schreiben werden. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907,2024 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20442Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

Etage3

Fläche156.75 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Kaution10.346 €

GemeindeBerlin

Inseriert auf

Kleinanzeigen

3.449 €/Monat

Lage

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