Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 460 m²

Bochum-Ost

435.000 €

3.655 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus! Dieses attraktive Stadthaus eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Wohnwünsche zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m², verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt vier Zimmern, bietet es Ihnen ausreichend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer garantieren Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entspannung und Erholung. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard in puncto Energieeffizienz, was Ihnen nicht nur umweltbewusstes Wohnen ermöglicht, sondern auch niedrige Energiekosten sichert. Die innovative Wärmepumpe garantiert angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und kühle Luft im Sommer. Diese zukunftsweisende Heiztechnik nutzt erneuerbare Energien und trägt somit aktiv zur Verminderung Ihres ökologischen Fußabdrucks bei. So genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Unser Architekt steht Ihnen bei der Planung Ihres maßgeschneiderten Wohntraums zur Seite - diese Leistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien aus - von modernen Bodenbelägen bis zu eleganten Sanitäranlagen - ohne dass zusätzliche versteckte Kosten auf Sie zukommen. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland realisieren wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Nun ist es an der Zeit, auch Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Alle verwendeten Materialien stammen aus heimischer Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem persönlich gestalteten Traumhaus! # Ausstattung Unser umfassendes All-in-One-Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Bei Ihrer Bemusterung wählen Sie individuell aus: ● Wand- und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-facher Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14 Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard, optional auch KfW 40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit großzügigen Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ● ProTime ● AktiveTime ● FreeTime Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau für Sie. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das Angebot für Grundstücke (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir gerne Ihr Traumhaus dort. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger, professioneller Grundstückservice, das passende Grundstück zu finden. Ein besonderer Vorteil unseres Angebots ist, dass Sie erhebliche Kosten sparen können - beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Bauvorhaben, was schnell über 30.000 EUR sparen kann. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin, und wir erläutern Ihnen gerne alle Details. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 183.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. # Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungen aus einer Hand: von der exakten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim realisieren! Unsere Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin, um mit uns über Ihr Traumhaus zu sprechen. Die dargestellten Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich seinen Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, wird oft mit Unsicherheiten konfrontiert - etwa wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird oder Kosten höher als geplant ausfallen. Mit einem allkauf Fertighaus sind diese Sorgen passé! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie. Wir bieten moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, durchschnittlich in 14 Wochen lieferbar, mit flexiblem Ausbaukonzept. Der Innenausbau erfolgt durch Sie selbst, wodurch Sie Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis hin zu Stadtvillen können alle Häuser individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Zu allen Häusern gehört: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit großzügigen Fenstern ● Echtholztreppe ● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket Vorteile eines allkauf Fertighauses: ● Festpreisgarantie ● Fertigstellungsgarantie ● Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) ● Individuelle Grundrissgestaltung ● Hochwertige Materialien aus heimischer Produktion ● Flexible Ausbaupakete ● Umfangreiche Serviceleistungen Nutzen Sie die Chance, mit allkauf Ihr Traumhaus kosteneffizient und sorgenfrei zu realisieren! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SL484Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche119 m²

Grundstücksgröße460 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Baujahr2025

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

435.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.787 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 87.000 €

87.000 €348.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung536.185 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026