4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Sennestadt

1.527 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 95,41 m² ein komfortables Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier lässt sich der Alltag gemeinsam genießen – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Familie und Freunden. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer, die geräumige Diele mit Garderobenbereich und ein separater Abstellraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Platz für erholsame Stunden. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Sie ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit. # Ausstattung Die Wohnung verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubaus. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. So entsteht ein fließender Übergang zwischen dem Wohnraum und dem privaten Außenbereich. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz – die Wohnung lässt sich individuell an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt einen gut organisierten Alltag. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Obergeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der geplante Spielplatz auf dem Grundstück schafft insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert. Zur Wohnung gehört ein bereits in der Miete enthaltener Stellplatz mit eigener E-Lademöglichkeit. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept des Gebäudes. Für Fahrräder stehen komfortable Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 3053,12€ - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² # Lagebeschreibung Der Lorbeerweg 71 liegt im Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt, im Ortsteil Eckardtsheim. Die grüne Umgebung und die gewachsene Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag, Familie und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Sennestadt und der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage kurze Wege und gute Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bielefeld-Sennestadt und nahegelegene Bushaltestellen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnanschlussstelle Bielefeld-Sennestadt sind zudem die Bielefelder Innenstadt sowie umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die von Grün- und Freiflächen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. So entsteht ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu verzichten. # Sonstiges Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Möbel, Küchen, Dekorationen und sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 8.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 21.05.2036 - Baujahr: 2026 Anbieter-Objekt-ID: LW.04Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche95.41 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.527 €/Monat

Lage

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