Wohnung – München, Haderner Stern, Hadern

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

München, Haderner Stern, Hadern

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

445.000 €

7.946 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese neuwertige, luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² veteilt auf 2 Etagen überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und besticht durch ein luxuriöses Interieur sowie eine löffelfertige Premium-Ausstattung. Von modernster High-End-Unterhaltungselektronik bis hin zum Geschirr wurde an jedes Detail gedacht. Im Wohnbereich erwartet Sie eine hochwertige Couch sowie ein Esstisch, eine Teufel-Stereoanlage und ein moderner Fernseher. Die voll ausgestattete Einbauküche inklusive sämtlichem Kücheninventar sowie alle Handtücher und Haushaltsgegenstände sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich befindet sich im Souterrain und sorgt dank der natürlichen Kühle für angenehme Nächte auch in warmen Sommermonaten. Ein seperater Waschmaschinenraum ist vorhanden, ebenso ein zusätzliches Zimmer, welches sich ideal als Home-Office nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Einzelstellplatz runden das Raumangebot ab. Der hochwertige Vinylboden sowie edle Fliesenbeläge in den Nassbereichen unterstreichen die luxuriöse Ausstattung der Wohnung. Die Zentralheizung sorgt für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die vollständig renoviert wurde, wird für 24.000,--€ verkauft. Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und liegt in begehrter Münchner Lage. Kaufpreis Wohnung 445.000,--€ zzg. Stellplatz 24.000,--€ = Gesamtkaufpreis 469.000,--€ - Provisionsfrei für Kaufende # Ausstattung sofort bezugsfrei umfangreiche Möblierung im Kaufumfang enthalten vollständig eingerichtete Einbauküche Siemens-Herd mit Ceranfeld Bosch Kühl-/Gefrierkombination Constructa-Spülmaschine zahlreiche Küchen- und Haushaltsgeräte vollständige Geschirr-, Besteck- und Küchenausstattung Wohnlandschaft sowie Essplatz 65-Zoll Samsung QLED-TV Yamaha-Receiver 7.1-Soundsystem mit Teufel- und Canton-Komponenten elektrisch bedienbare Markise elektrische Rolläden mit Zeitschalter großer Einbaukleiderschrank im Eingangsbereich eingerichteter Bürobereich Boxspringbett 2,00 × 1,80 m inklusive Matratze und Topper großer Schwebetürenschrank mit Spiegel Waschmaschine und Wäschetrockner zahlreiche weitere Möbel, Einbauten und Haushaltsgegenstände großer TG-Einzelstellplatz mit abschließbaren Stahlschrank sanierte Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung München-Hadern – urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur Die Kleinhadernstraße 20 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Der Stadtteil Hadern überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Mehrere Supermärkte und Discounter erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, die das Viertel lebenswert machen. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit U-Bahn und Bus ermöglicht zudem eine entspannte und zuverlässige Verbindung in alle Teile der Stadt – ideal für Berufspendler und Vielfahrer gleichermaßen. Hadern vereint damit auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im grünen Münchner Westen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen, gut vernetzten Stadtlage. # Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande. Mit "KI" gekennzeichnete Bilder wurden digital aufbereitet, etwa durch virtuelle Möblierung oder saisonale Anpassung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.06.2018 - Gültig bis: 28.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6424

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