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KAUF
Wohnung, 650 m²
Katastralgemeinde Pottenstein, Pottenstein
€289,000
€445/m²
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Wohnung zum Kauf
Katastralgemeinde Pottenstein, Pottenstein
398.999 €
Listed 18 hours ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
B
Energie
Über dieses Inserat
DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN - so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen.
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***
Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Erstbezugs-NeubauJedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffensehr hochwertige Ausstattungunschlagbares Preis-/Leistungsverhältnisschöner Eigengartenfunktionale RaumaufteilungZiegel-MauerwerkKaminanschluss - optionalFreiflächen (Terrasse, Balkon, Garten)Uvm.
Ausstattungsstandard:
Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit VollwärmeschutzfassadeEstrichenergieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe)3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz) Eingangstür AluKFZ Stellplätze vorm Haus - Carport optional gegen AufpreisKaminanschluss optional gegen Aufpreis Photovoltaikanlage optional gegen AufpreisE Ladestation optional gegen Aufpreis
Für die Außenanlage ( Straße/Gehwege ) werden pro Haus 6000€ inkl. USt in Rechnung gestellt
Fertigstellung:
Sommer 2026
*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:
https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr
Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:
• ) Haus 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2 Garten ca. 43,96m2Balkon ca. 8,12m23 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2Garten ca. 37,03m2Balkon ca. 8,123 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2Garten ca. 43,96m2Balkon 8,12m23 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2Garten ca. 43,96m2Balkon ca. 8,123 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2Garten ca. 53,10m2Balkon ca. 8,12m23 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2Garten ca. 52,13m2Balkon ca. 8,12m23 Terrassenflächen
• ) Haus 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2Garten ca. 71,46m2Balkon 8,12m23 Terrassenflächen ca. 54,36m2
• ) Haus 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2Garten ca. 42,79m2Balkon ca. 7,58m23 Terrassenflächen ca. 51,20m2
• ) Haus 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2Garten ca. 33,83m2Balkon 6,81m23 Terrassenflächen ca. 51,19m2
• ) Haus 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2Garten ca. 41,81m2Balkon ca. 7,58m23 Terrassenflächen ca. 51,19m2
• ) Haus 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2Garten ca. 68,84m2Balkon ca. 7,58m23 Terrassenflächen ca. 51,19m2
Lage:
Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum.
1. Natur und Erholung: Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
2. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
3. Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein.
4. Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner.
5. Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner.
Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a – dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Stellplätze1
EnergieklasseB
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 18 Stunden
Kontakt
HR
Herr Rene Felix
DOPPIO Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Pottenstein
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Umgebung
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Pottenstein
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €318.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.665 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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