Haus – Suhl
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Haus zum Kauf, 1050 m², Grundstück 397 m²

Suhl

795.000 €

757 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Art: Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr: 1996 - 1998 ausgenommen Mauerwerk Straßenfront (Sanierungsgebiet) Konstruktionsart: Massivbau Innenwände: teilweise Mauerwerk, teilweise Trockenbau Fassade: gedämmt, Strukturputz, farblich gestrichen, straßenseitig Stuckelemente Dach: Pfettendach mit ausgestellten Gaupen, Sparrendämmung Dacheindeckung = Ziegel Geschossdecken: Stahlbetonfertigteildecken Fenster: überwiegend PVC-Fenster, isolierverglast Elektro: nach VDE und DIN Treppenhaus: Aufzug, Massivtreppe belegt mit Granit, Handlauf Innentüren: Wohnungseingangstüren = massive Schallschutztüren Holzfülltüren, furniert, teilweise Glastüren Wärmeversorgung: Fernwärme, Plattenheizkörper Boden: Fliesen, Laminat Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung Aufzug: Personenaufzug **Aufteilung:** 2\. Untergeschoss: Eingang zu den Wohnungen, 2 Garagenstellplätze und Abstellräume 1\. Untergeschoss: Gastronomie: Größe: ca. 64 m² Ausstattung: 2 WC´s, Fußboden = Fliesen Gemeinschaftsräume: Heizungsraum, Hausanschlussraum etc. 1\. Untergeschoss und Erdgeschoss: Gewerbefläche: Größe: ca. 185 m² Ausstattung: Fußboden überwiegend = strapazierfähiger Teppichboden, teilweise PVC-Belag, separate Toiletten mit Waschtisch = Fliesen Erdgeschoss: Bankfiliale: Größe: ca. 137 m² Ausstattung: Fußboden Eingangsbereich = Granit, Büroraum = strapazierfähiger Teppichboden, separate Toiletten = Fliesen, Küche = PVC-Belag 1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung: Größe: ca. 125 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn- und Essbereich, Kinder- und Schlafzimmer = Laminat, separates WC, Bad und Küche = Fliesen, separates WC mit Waschtisch, Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Küche mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse 5-Zimmerwohnung: Größe: ca. 130 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Abstellraum, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Wohnzimmer = Laminat, Gäste-WC, Bad und Küche = Fliesen, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss, Küche mit Fenster, Abstellraum in der Wohnung 2\. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung: Größe: ca. 106 m² Ausstattung: Fußboden Flur und Wohnzimmer = Laminat, Bad, Küche, Wintergarten = Fliesen, Schlafzimmer = Teppichboden, Ankleidezimmer und Abstellraum = PVC- Belag, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Doppelwaschtisch, Küche und Bad mit Fenster, Wintergarten, Dachterrasse, Abstellraum in der Wohnung Zahnarztpraxis: Größe: ca. 128 m² Ausstattung: Fußboden Labor, 2 Behandlungsräume, Küche/ Aufenthaltsraum = PVC-Belag, Kunden- und Personaltoilette = Fliesen, Empfang, Büro, Archiv und Wartezimmer = strapazierfähiger Teppichboden Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung: Größe: ca. 97 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Wohn-, Schlaf-. Kinder- und Ankleidezimmer = Laminat, Bad, Gäste-WC und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, WC, zwei Handwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß, Küche mit Fenster, offener Wohn- und Essbereich, Dachterrasse, Kellerabteil 2-Zimmerwohnung: Größe: ca. 79 m² Ausstattung: Fußboden Flur, Schlaf- und Wohnbereich = Laminat, Bad und Küche = Fliesen, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss und Handwaschbecken, Küche und Bad mit Fenster, Dachterrasse, Kellerabteil **Miete:** Mieteinnahmen jährlich: 63.924,00 € inkl. Stellplätze Nettokaltmiete/ monatlich: 5.327,00 € **Provision:** 3,57 % inkl. 19 % MwSt. **Energieausweis:** Energieausweistyp: Energiebedarf: 93,9 kWh

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

795.000 €