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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 620 m²
Troisdorf, Oberlar
538.500 €
3.786 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Troisdorf, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird! Dieses lichtdurchflutete Zuhause bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142.23 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 620 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ideal für entspannte Familienmomente und ungestörte Rückzugsmöglichkeiten. Das zukunftsorientierte Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. # Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Zu den Highlights gehören: Der angegebene Angebotspreis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu.
Wenn du möchtest, kann ich dir den gesamten Text auch stilistisch einheitlich, professioneller oder verkaufsorientierter überarbeiten. Im Angebot enthalten
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleiter + Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzstandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany" Hausstandard (immer inklusive)
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (mit höheren Fenstern/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten Materialpakete
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- & Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung. Zusätzliche Services
- Kostenlose Bauberatung
- Baukostenschätzung
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital möglich # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Troisdorf, die Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Städte Köln und Bonn ermöglichen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. # Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, bei dem Sie sich keine Sorgen um Lieferverzögerungen oder Kostenüberschreitungen machen müssen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 28.05.3746-322-kw11-158048Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142.23 m²
Grundstücksgröße620 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.213 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.700 €
107.700 €430.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung663.760 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026