# Individuelles Stadthaus in München - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Service

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,199,000 EUR
- **Location:** Trudering-Riem, Trudering-Riem, DE
- **Floor area:** 112.94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T01:26:55.646Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:26:55.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Stadthaus in München bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 499,50 m² entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist. Drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Flexibilität, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

# Ausstattung
Das Stadthaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Technik, die mit einem gut kalkulierten Betrieb punktet. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was ein niedrigeres Niveau beim Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden bedeutet. Zu den baulichen Details zählen hochwertige dreifach verglaste Fenster mit robusten Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Räume profitieren von einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 m, die lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereiche schafft. Im Inneren sorgen sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen für Komfort und Stil.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 499,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in der lebendigen Stadt München, die für ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangebote und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und kulturelle Einrichtungen. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege im Alltag und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich entscheiden, mit allkauf zu bauen, profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Das Angebot umfasst moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und hochwertigen Materialien - ideal für Bauherren, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten und umfasst unter anderem die fachgerechte Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungs- und Elektroanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie in der Holzrahmenbauweise mit nachwachsenden Rohstoffen. Erfahrene Hausbauprofis unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3911-AK-PO-kw45-65654

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f9752c0c-b2cd-42e4-8f92-b623d64744a8
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