3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
Wien, Monte Laa, Katastralgemeinde Oberlaa Stadt
385.900 €
4.459 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FERNSICHT! 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!
Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG (Eingangsbereich und Abstellraum) und DG und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 86,55 m²
// zzgl. ca. 14,59 m² Loggia/Terrasse (südwestliche Ausrichtung)
// 3.OG und DG (Maisonette)
3.OG:
// Vorraum
// Abstellraum
4.OG (DG)
// Vorraum
// 2 Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Kochnische
// Loggia/Terrasse
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil
Tiefgarage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 30,42) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile
Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Keller
Ein Kellerabteil (ca. 4,01 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Bei der Vermietung gelten die Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG)
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <575m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <3.400m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <800m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.725m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <975m
Polizei <900m
Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Moselgasse 23-25. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.
Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U12c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86.55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
385.900 € – 395.900 €
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.554 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.180 €
77.180 €308.720 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung466.145 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026