# Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung + Terrasse in Wellinghofen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 880 EUR
- **Location:** KGV Ruhrwaldstraße, Wichlinghofen, Wellinghofen, Wellinghofen, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:31:14.707Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:17:28.286Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese freundliche und ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche besticht durch ihre offene, moderne Wohnküche und den direkten Zugang zur gepflegten, pflegeleichten Terrasse – ideal, um den Feierabend unter freiem Himmel zu genießen.
Ausstattung:
Kernsanierte Wohnung mit hochwertigem Vinylboden.
Große offene Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Neues, großzügiges Panoramafenster zur Terrasse welches sich ohne Mittelbalken vollständig öffnen lässt.
Helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.
Hochwertiges, einstellbares integriertes Bidet in der Toilettenschüssel
Eigene, pflegeleichte Terrasse im Erdgeschoss mit einem Wasseranschluss zur Pflege von Terrasse und Pflanzen.
Eigener, abschließbarer Kellerraum mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine.
Ruhige und helle Zimmer
Küche:
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche muss übernommen und gekauft werden (inkl. aller Geräte) – Preis: 3.500 €. Die Küche ist in absolut neuwertigem Zustand und wurde nicht bzw. kaum benutzt.
Miete:
Kaltmiete: 880 €
Betriebskosten: 150 €
Heizkosten: 150 €
Warmmiete: 1.180 €
Kaution:
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und ist vor Einzug in voller Höhe fällig.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab ca. Februar 2027 bezugsfertig.
Wichtige Hinweise:
Die Wohnung muss absolut rauchfrei bleiben.
Haustiere sind nicht erlaubt und dürfen nur nach schriftlicher Zustimmung des Vermieters angeschafft werden
Lage:
44265 Dortmund-Wellinghofen – ein grüner, gepflegter Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Wir suchen langfristige, ruhige und zuverlässige Mieter, die diese kernsanierte, neuwertige Wohnung pfleglich behandeln.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit ein paar Angaben zu eurem Berufsstand und zur Anzahl der Personen, die einziehen möchten.

## Source and attribution

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