Haus – Süderbrarup, Süderbrarupfeld
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 1287 m²

Süderbrarup, Süderbrarupfeld

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

2.568 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen auf mehreren Ebenen. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich als zentralem Treffpunkt für Familie und Freunde sowie weiteren gut geschnittenen Räumen, die den Alltag komfortabel und übersichtlich gestalten. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereiche eignen. Insgesamt bietet das Haus Platz für bis zu vier Schlafzimmer, optional sogar fünf Räume, wenn der ausgebaute Spitzboden mitberücksichtigt wird. Der Spitzboden ist voll nutzbar, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen voll nutzbaren Keller, der neben klassischen Abstell- und Funktionsräumen auch besondere Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Der großzügige, vollständig eingezäunte Garten schafft darüber hinaus einen hohen Freizeitwert und viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2015 bis 2025 umfassend modernisiert und teilweise saniert. In Verbindung mit energetischen Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand, der sowohl den Wohnkomfort als auch den laufenden Betrieb positiv beeinflusst. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und Potenzial – perfekt für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. !!! WICHTIGE INFORMATION !!! Für einen umfassenden Eindruck der Immobilie stehen Ihnen in unserem ausführlichen Exposé zahlreiche weitere Details, Ausstattungsmerkmale sowie Bilder zur Verfügung. Senden Sie uns hierzu gerne eine Anfrage über das Immobilienportal. # Ausstattung •Frei stehendes Einfamilienhaus •Sehr gepflegter bis teilweise neuwertiger, zeitgemäßer Zustand •Großzügiger, vollständig eingezäunter Garten •Garten- und Außenanlagen laufend gepflegt und teilweise neu angelegt •Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche im Außenbereich •Kaminofen im Wohnbereich •Offener Wohn- und Essbereich •Küche offen in den Wohnbereich integriert •Elternschlafzimmer im Erdgeschoss •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Abstellraum im Erdgeschoss •Bis zu 4 Schlafzimmer, optional bis zu 5 Räume inkl. ausgebautem Spitzboden •Ausbau des Spitzbodens zu einem voll nutzbaren Raum (nicht zur Wohnfläche zählend) •Fortlaufende Instandhaltungs- und Pflegemaßnahmen (Modernisierungen / Sanierungen - siehe Aufstellung) •Voll nutzbarer Keller mit mehreren Räumen •Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner •Netzwerk-(LAN)- und TV-Anschlüsse in Erd- und Obergeschoss sowie im Spitzboden •Kabel-Internet mit bis zu 1 Gigabit Geschwindigkeit •2 Carports mit insgesamt 2 nicht- und 3 überdachten KFZ-Stellplätzen sowie Schuppen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1287 m² - Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage von Süderbrarup. Die Straße ist ruhig gelegen und wird überwiegend von Anliegern genutzt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Süderbrarup ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins und bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Schlei sowie zur Ostseeküste macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende. Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ans Wasser lassen sich von hier aus ideal in den Alltag integrieren. Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur. Der nächstgelegene REWE-Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Süderbrarup zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen sowie der größte Baumarkt der Region, der ein breites Angebot für Heimwerker und Gartenfreunde bereithält. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Nordlichtschule (Grundschule) ist in kurzer Zeit erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich zudem die Thorsberger-Moor-Schule als weiterführende Schule. Kindergärten, Sportangebote und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch die regionale und überregionale Anbindung ist gut: Die Stadt Kappeln ist in etwa 12 Autominuten erreichbar. Flensburg liegt rund 35 Autominuten entfernt, Eckernförde in etwa 30 Autominuten. Der Hamburg Airport ist bei normaler Verkehrslage in ca. 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt an der Bahnstrecke Süderbrarup – Flensburg. In den vergangenen Jahren wurden entlang dieser Strecke umfassende Maßnahmen zur Reduzierung der Geräuschentwicklung umgesetzt. Durch den Einsatz moderner, deutlich leiserer Züge sowie weiterer technischer und betrieblicher Anpassungen wurde die Lärmwahrnehmung spürbar reduziert. In der Praxis zeigt sich, dass vorbeifahrende Züge im Haus kaum wahrnehmbar sind und ein ruhiges Wohnen möglich ist. Der Bahnhof ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und umfassender Versorgung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,7 km Realschule 1,8 km Gymnasium 11,9 km Autobahn 28,4 km Zentrum 0,9 km # Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WG9726

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

339.000 €